Giá chung cư Hà Nội tăng sốc, có dự án gần 300 triệu đồng/m2
Nguồn cung khan hiếm khiến nhiều dự án chung cư cao cấp tại quận Tây Hồ (Hà Nội) thời gian qua liên tục tăng cao, chạm ngưỡng gần 300 triệu đồng/m2.
Nguồn cung khan hiếm khiến giá căn hộ chung cư Hà Nội thời gian qua liên tục tăng cao. Ảnh: Thu Giang
Tìm hiểu của PV Lao Động ngày 3.4, quỹ đất trong nội đô ngày càng khan hiếm đã khiến các dự án chung cư cao cấp tại quận Tây Hồ (Hà Nội) thời gian gần đây liên tục tăng vọt.
Chị Nguyễn Thị Trang (rao bán căn hộ chung cư ở quận Tây Hồ) chia sẻ, do không có nhu cầu sử dụng nên gia đình chị muốn nhượng lại căn hộ chung cư có diện tích 45m2, hai phòng ngủ với giá 10 tỉ đồng, tương đương khoảng 223 triệu đồng/m2.
Đáng chú ý, dù có mức giá bán hàng trăm triệu đồng/m2 thế nhưng theo chị Trang, từ khi đăng tin rao bán, lượng khách hàng là người nước ngoài, môi giới bất động sản đã liên tục gọi điện, hẹn lịch đến trao đổi trực tiếp.
"Dự kiến khu vực này sẽ nằm trong đồ án quy hoạch trụ sở 36 bộ, ngành, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của đoàn thể ở khu Tây Hồ Tây và Mễ Trì nên mức giá chung cư, bất động sản tại đây liên tục tăng cao.
Phân khúc căn hộ chung cư bình thường tại quận Tây Hồ hiện đang dao động từ 80-150 triệu đồng/m2, đối với những dự án chung cư cao cấp thì mức giá đang dao động khoảng 180-260 triệu đồng/m2" - chị Trang nói.
Đang rao bán căn hộ chung cư tại phường Phú Thượng (quận Tây Hồ, Hà Nội), anh Lê Việt Cường trao đổi với PV Lao Động chiều 3.4 cho biết, căn hộ anh đang rao bán có diện tích 139m2, với mức giá 35 tỉ đồng, tương đương 251 triệu đồng/m2.
Anh Cường mô tả, có mức giá bán đắt đỏ, căn hộ chung cư cao cấp anh đang rao bán sở hữu tầm view trực diện hướng ra Hồ Tây, nằm ở tầng trung thoáng mát, rộng rãi. Căn hộ chung cư được thiết kế dưới dạng penthouse 2 tầng, có thang máy, nơi đỗ xe định danh riêng rất hiện đại, hiếm có tại Thủ đô...
Các dự án chung cư ở khu vực Tây Hồ Tây (Hà Nội) được nhiều người quan tâm từ năm 2023 đến nay sau khi có quy hoạch 36 bộ ngành Trung ương. Ảnh: Thu Giang
Khảo sát của chuyên trang Batdongsan.com.vn đầu năm 2024, khu vực Tây Hồ Tây (Hà Nội) hiện luôn nằm trong top đầu khu vực về nguồn cung, giao dịch bất động sản. Trong khoảng 3 năm qua (từ năm 2021 -2023), tốc độ tăng giá của căn hộ khu vực Tây Hồ Tây luôn cao hơn căn hộ các khu vực khác trung bình từ 7-15%, thu hút lượng lớn khách hàng trong và ngoài nước quan tâm.
Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam - nhận định, số căn hộ chung cư mở bán ở quý I/2024 tại Hà Nội là 1.827 căn, đã giảm 46% so với quý IV/2023 và giảm 10% so với quý I/2023.
Bà Dương Thị Thùy Dung cho rằng, mức giá chung cư ở Hà Nội tăng mạnh trong những tháng đầu năm 2024 là do trong một thời gian dài, thị trường Việt Nam nói chung và thị trường Hà Nội nói riêng đang thiếu nguồn cung, đặc biệt nguồn cung dành cho nhu cầu ở thực như phân khúc căn hộ chung cư bình dân, trung cấp, tiệm cận giữa trung cấp và cao cấp...
Nhiều chuyên gia bất động sản tại Hà Nội cho rằng, mức giá chung cư tại quận Tây Hồ gần đây đang biến động mạnh khi liên tục vượt mức 100 - 300 triệu đồng/m2 nhờ vị trí đẹp, dự kiến sẽ nằm trong đồ án quy hoạch trụ sở 36 bộ, ngành, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của đoàn thể ở khu Tây Hồ Tây và Mễ Trì...
