Giá đất nông thôn, đường chưa đặt tên ở Đà Nẵng tăng kỷ lục

Theo đó, UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành quyết định 45/2025/QĐ-UBND điều chỉnh, bổ sung giá đất trên địa bàn.

Quyết định có hiệu lực từ ngày 7.7.2025 với tỉ lệ bình quân giá đất tăng cao so với bảng giá đất cũ (tại Quyết định 59/2024).

Đặc biệt, giá đất có sự biến động mạnh tại các vị trí 1.

Tuyến đường đắt giá nhất Đà Nẵng là đường Bạch Đằng, đoạn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh với mức giá mới hơn 340 triệu đồng/m2, tăng so với mức hơn 286 triệu đồng/m2 từ tháng 1.2025.

Trước năm 2025, theo bảng giá đất, đoạn đường này được xác định chỉ từ khoảng 148 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, một số tuyến đường "kim cương" khác tại Đà Nẵng cũng có sự biến động lớn như đường Trần Hưng Đạo (bờ Đông sông Hàn) có khung giá 80 - 182 triệu đồng/m2, cao hơn mức 49 - 110 triệu đồng/m2. Trong đó đoạn từ cầu Sông Hàn đến cầu Rồng được tính khung giá cao nhất.

Đường Võ Nguyên Giáp có khung giá 120 - 179 triệu đồng/m2. Tăng so với mức 83 - 187 triệu đồng/m2 áp dụng từ đầu năm 2025 đến nay.

Khung giá cao nhất của tuyến đường này nằm ở đoạn từ Võ Văn Kiệt đến Phạm Văn Đồng.

Theo bảng giá đất mới, khu quận Ngũ Hành Sơn là địa phương có tỉ lệ điều chỉnh cao nhất, đường trong khu vực đô thị tăng 172%, đường chưa đặt tên trong khu dân cư tăng 157%.

Huyện Hòa Vang cũng ghi nhận mức tăng mạnh 170% với đất khu vực nông thôn, đường chưa đặt tên trong khu dân cư tăng 160%.

Tỉ lệ tăng trung bình ở các địa phương còn lại dao động 125 - 156%, cho thấy mức độ điều chỉnh đồng loạt và đáng kể so với bảng giá đất cũ.

Tìm hiểu của Lao Động, TP Đà Nẵng đã 2 lần điều chỉnh giá đất trong 1 năm (Quyết định 59/2024 điều chỉnh giá đất từ đầu năm 2025 và Quyết định 45 điều chỉnh giá đất từ 7.7.2025).

Trong bối cảnh giao dịch bất động sản đang sôi động tại Đà Nẵng, đây là nguồn thu ngân sách rất lớn của nhiều địa phương, nhất là nơi có quỹ đất lớn.

Nếu so với bảng giá đất được áp dụng trong năm 2024, bảng giá đất từ ngày 7.7.2025 này có mức tăng rất lớn.