Lâm Đồng: Thu hồi Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất dự án du lịch nghỉ dưỡng King Palace

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ra quyết định thu hồi đất đã cho CTCP Hoàn Cầu Đà Lạt (Công ty Hoàn Cầu Đà Lạt) thuê để thực hiện dự án Khu dịch vụ du lịch và nghỉ dưỡng cao cấp King Palace tại Dinh 1, đường Trần Quang Diệu, P.10, TP.Đà Lạt.

Tổng diện tích đất của dự án nói trên bị thu hồi là 158.632m2. Lý do thu hồi là dự án đã bị chấm dứt hoạt động vào tháng 9/2021 và việc xử lý tài sản trên đất thuê đã được UBND tỉnh thống nhất theo văn bản ngày 17/5/2022. Toàn bộ diện tích đất thu hồi sẽ được giao cho UBND TP.Đà Lạt quản lý.

UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Tài chính tiếp tục rà soát kinh phí cần hoàn trả cho Công ty Hoàn Cầu Đà Lạt. Giao Sở Tài nguyên và Môi trường lập thủ tục thu hồi Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho chủ đầu tư, chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.

Giao Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn lập thủ tục chấm dứt hợp đồng thuê rừng hoặc đề xuất xử lý liên quan đến tài nguyên rừng (nếu có) theo quy định. Về phía UBND TP Đà Lạt có trách nhiệm tiếp nhận, tổ chức quản lý chặt chẽ quỹ đất thu hồi, lập kế hoạch đưa đất vào sử dụng theo quy định..

Trước đó, theo Giấy chứng nhận đầu tư do UBND tỉnh Lâm Đồng cấp (năm 2014 và đăng ký thay đổi tháng 3/2015) cho Công ty cổ phần Hoàn Cầu Đà Lạt thuê diện tích đất trên để thực hiện dự án King Palace với mục tiêu trùng tu Dinh I, phục hồi hiện trạng và xây dựng mới khu khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, trung tâm hội nghị, văn hoá với số vốn đầu tư 700 tỷ đồng.

Dinh I là một hệ thống công trình kiến trúc lớn trên đường Trần Quang Diệu (thuộc Phường 10, TP Đà Lạt) được xây dựng vào những năm 1940 bởi nhà triệu phú người Pháp Clément Bourgery. Công trình tọa lạc trên một quả đồi tuyệt đẹp rộng hơn 18ha, mang phong cách kiến trúc tân cổ điển Châu Âu, gồm một hầm, một trệt, một lầu, với 12 phòng. Nơi đây từng là tổng hành dinh của Vua Bảo Đại trong thời kỳ ông làm Quốc trưởng (1949-1955). Năm 1956, Dinh I trở thành dinh thự riêng của Tổng thống Ngô Đình Diệm và sau đó được sử dụng làm nơi nghỉ mát đến năm 1975.

Sau năm 1975, do các điều kiện khách quan và chủ quan, Dinh I được khai thác phục vụ du lịch nhưng không hiệu quả. Một thời gian dài, Dinh I bị bỏ hoang, dẫn đến xuống cấp nghiêm trọng ở nhiều công trình, hạng mục.

Dự án King Palace là một nhiều dự án thuộc giai đoạn từ tháng 1/2013 đến tháng 6/2018, được Thanh tra Chính phủ đề cập trong kết luận thanh tra về việc quản lý, sử dụng đất đai và đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng vào ngày 8/7/2020.

Qua xác minh, Thanh tra Chính phủ kiến nghị chấm dứt hoạt động, thu hồi dự án King Palace vì có vi phạm pháp luật đất đai và đầu tư. Ngoài dự án này còn có dự án vườn ươm quy mô gần 80.000m2 tại P.7, TP.Đà Lạt do Công ty cổ phần Dịch vụ Đô thị Đà Lạt.

Về dự án King Palace, UBND tỉnh Lâm Đồng cho Công ty Hoàn Cầu Đà Lạt thuê 158.632m2 để thực hiện dự án vào tháng 12/2014, thời hạn cho thuê là 50 năm.

Trong đó, có 17.542m2 đất phi nông nghiệp, trả tiền một lần cho cả thời gian thuê và 141.090m2 đất rừng cảnh quan trả tiền thuê hằng năm.

Theo Thanh tra Chính phủ, UBND tỉnh Lâm Đồng cho Công ty Hoàn Cầu Đà Lạt thuê nhà, đất Dinh 1 để thực hiện dự án King Palace khi không có kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011 – 2015 là vi phạm quy định tại Khoản 1 Điều 52 Luật Đất đai.

Bên cạnh đó, việc UBND tỉnh cho Công ty Hoàn Cầu Đà Lạt thuê đất Dinh 1 và các biệt thự trên khuôn viên đất 1,86ha không thông qua đấu giá là vi phạm quy định tại Điểm a, Khoản 4, Điều 43 Nghị định số 52/2009/NĐ-CP.