Bà Rịa - Vũng Tàu họp phương án xử lý dự án "treo" Khu du lịch Bình Châu - Phước Bửu

Dự án Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Bình Châu – Phước Bửu (Khu du lịch Bình Châu – Phước Bửu) do Công ty TNHH Du lịch Bình An làm chủ đầu tư. Dự án này được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2007 và cấp giấy chứng nhận đầu tư năm 2008 với diện tích 22,31ha, tổng vốn đầu tư là 150 tỷ đồng.

Dự án Khu du lịch Bình Châu – Phước Bửu đã được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giãn tiến độ hai lần theo Luật Đầu tư. Sau đó, chủ đầu tư dự án đã gia hạn sử dụng đất thêm 24 tháng, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, tuy nhiên đến nay vẫn chưa triển khai xây dựng và đưa vào hoạt động kinh doanh.

Theo quy hoạch 1/500 điều chỉnh được phê duyệt vào cuối năm 2020, dự án Khu du lịch Bình Châu – Phước Bửu có tổng diện tích hơn 21 ha, bao gồm biển và rừng.

Dự án này bị chậm tiến độ do quy hoạch bị ảnh hưởng bởi Đề án thiết lập hành lang an toàn bờ biển và Đề án mở rộng đường 994. Từ đó, thủ tục pháp lý của dự án bị kéo dài.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, mới đây, chủ đầu tư dự án Khu du lịch Bình Châu – Phước Bửu xin điều chỉnh loại hình doanh nghiệp, mục tiêu dự án và gia hạn thời gian thực hiện dự án.

Cụ thể, chủ đầu tư muốn đổi tên loại hình doanh nghiệp từ CTCP thành Công ty TNHH. Cùng với đó, thay đổi người đại diện pháp luật từ bà Dương Thị Ngọc Triều (Tổng giám đốc) sang ông Lương Thái Bảo (Giám đốc); đổi tên dự án Khu du lịch Bình Châu – Phước Bửu thành NovaWord Hồ Tràm – Morito;

Đổi mục tiêu dự án từ “đầu tư xây dựng và kinh doanh khu du lịch tổng hợp và nghỉ dưỡng cao cấp” thành “đầu tư xây dựng và kinh doanh khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng kết hợp hoạt động vui chơi giải trí trong rừng”.

Chủ dự án còn đề nghị tăng vốn đầu tư từ 150 tỷ đồng lên 1.650 tỷ đồng. Bên cạnh đó, điều chỉnh thời gian thực hiện dự án 24 tháng và cam kết đưa toàn bộ dự án đi vào hoạt động trong quý II/2023.

Tại cuộc họp, lãnh đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư đề nghị chấp thuận cho chủ đầu tư điều chỉnh dự án theo các nội dung nói trên.

Sau khi nghe báo cáo, ông Lê Ngọc Khánh – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp cùng Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng và sở, ngành liên quan tiếp tục rà soát các quy định của pháp luật về giao đất, quy hoạch và xử lý việc chậm tiến độ dự án. Trên cơ sở đó, UBND tỉnh sẽ xem xét giải quyết.

Trong một diễn biến có liên quan, tháng 10/2021, CTCP Chứng khoán Dầu khí (PSI) đã thu xếp để Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Unity (Công ty Unity - Doanh nghiệp có liên quan đến Novaland) phát hành 416 tỷ đồng trái phiếu có kỳ hạn 36 tháng với lãi suất tối thiểu 12,5%/năm cho một số tổ chức tín dụng.

Công ty Unity sẽ dùng vốn huy động được để tăng vốn hoạt động, mua vốn tại Công ty TNHH Du lịch Bình An. Qua đó, Công ty Unity sẽ “thâu tóm” dự án Khu du lịch Bình Châu – Phước Bửu.