Săn lùng nhà riêng 5 tỉ đồng ở quận Hai Bà Trưng
Nhiều người dân đang tìm mua phân khúc nhà riêng tại quận Hai Bà Trưng (Hà Nội) với giá 5 tỉ đồng/căn.
Một góc tuyến phố Bạch Mai (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội). Ảnh: Thu Giang
Ghi nhận của PV Lao Động cho thấy, phân khúc nhà riêng ở quận Hai Bà Trưng (Hà Nội) mức giá khoảng 5 tỉ đồng/căn đang được nhiều người săn lùng vì có giá thành rẻ hơn so với một số phân khúc như nhà mặt phố, chung cư nội đô.
Anh Nguyễn Văn Hùng (35 tuổi, thuê nhà trên phố Bạch Mai) cho biết, với nguồn tài chính bản thân dự kiến huy động được, những tháng qua, anh đang tìm kiếm phân khúc nhà riêng trong ngõ khoảng 5 tỉ đồng/căn.
"Nhiều căn nhà trong ngõ tại quận Hai Bà Trưng đang có giá bán 5 tỉ đồng/căn, dao động từ 120-150 triệu đồng/m2, tùy diện tích. Tuần trước, tôi cũng được môi giới bất động sản dẫn đi xem nhiều căn nhà riêng trong ngõ tại quận Đống Đa, Thanh Xuân" - anh Hùng nói.
Tương tự, anh Trần Quốc Minh (nhà đầu tư bất động sản lâu năm ở Hà Nội) cho rằng, phân khúc nhà riêng tại quận Hai Bà Trưng có khoảng giá 5-6 tỉ đồng/căn đang có giao dịch tốt trên thị trường.
Anh Minh phân tích, các dự án chung cư, phân khúc nhà phố liên tục lập đỉnh về giá khiến nhiều nhà đầu tư như anh buộc chuyển hướng, tìm mua nhà riêng trong ngõ tại các quận nội thành để chờ tăng giá theo thời gian.
Phân khúc nhà riêng trong ngõ tại các quận trung tâm Hà Nội được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Ảnh: Thu Giang
Thống kê của chuyên trang Batdongsan.com.vn mới đây cho thấy, hiện mức tăng giá của nhà riêng Hà Nội đạt khoảng 15-25% so với nửa năm trước.
Theo anh Trần Hoàng (môi giới bất động sản lâu năm tại Hà Nội), không thể phủ nhận từ đầu năm 2024 tới nay, giá nhà riêng tại Hà Nội đã tăng mạnh. Tuy nhiên, việc giá nhà trong ngõ tăng, thậm chí giá tăng cả tỉ đồng chỉ trong vài tháng là điều phi lý.
Anh Trần Hoàng cho rằng, thời gian qua, nhiều người tìm mua nhà trong ngõ với nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, một số môi giới hoặc chủ nhà đã nắm bắt được tình hình nên đã lợi dụng để đẩy giá, kích thị trường nóng lên nhằm trục lợi, khiến giá nhà đã cao nay còn cao hơn.
Ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - nhận định, để mua căn hộ, nhà riêng, nhà trong ngõ không bị hớ, người mua nên chủ động khảo sát và so sánh giá nhà với các căn hộ tương tự ở cùng dự án, cùng khu vực, cùng phân khúc.
Nếu thấy mức giá chênh quá cao so với giá môi giới đưa ra thì cần cân nhắc trả giá hoặc tìm đến chủ nhà để biết giá thật của căn nhà.
Ông Điệp nhấn mạnh, hiện nay không hiếm môi giới dùng chiêu trò "lướt sóng" để ăn lợi nhuận bằng cách chỉ đặt cọc với chủ nhà, chủ đất sau đó rao bán lại, khi có khách mua thì họ sang tay ngay để ăn chênh lệch. Do đó, người mua nhà cần tỉnh táo trước các chiêu trò đẩy giá nhà của môi giới bất động sản.
