Gotec có thể bàn giao sổ hồng theo đúng cam kết?

Như báo Tuổi trẻ Thủ đô từng có bài phản ánh về việc nhiều cư dân của hai chung cư Saigon Asiana và Asiana Capella (cùng thuộc chủ đầu tư là Công ty TNHH Gotec Việt Nam (gọi tắt là Gotec) vô cùng bức xúc khi không được bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là GCN hoặc sổ hồng) theo đúng cam kết, mặc dù họ đã đóng đến 102% giá trị căn hộ.

Cụ thể, theo phản ánh và hồ sơ thể hiện, tháng 4/2022, những người đã mua căn hộ dự án Saigon Asiana (địa chỉ 336/20 Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6, TP Hồ Chí Minh) nhận được thông báo từ Gotec là tiếp tục đóng 5% giá trị căn hộ, kèm thuế phí và nộp đầy đủ hồ sơ để chủ đầu tư tiến hành làm GCN.

Sau đó, Gotec cũng cam kết sẽ bàn giao GCN chậm nhất vào ngày 7/5/2023 cho cư dân nào đã đóng số tiền trên.

Tuy nhiên, sau khi các cư dân đã thực hiện đóng đầy đủ tiền thì chủ đầu tư lại không bàn giao GCN theo đúng cam kết. Thay vào đó, Gotec lại gửi nhiều văn bản đưa ra các lý do khác nhau để trì hoãn việc bàn giao GCN cho cư dân.

Tương tự, cư dân tại dự án Asiana Capella (địa chỉ: 184 Trần Văn Kiểu, Phường 10, Quận 6, TP Hồ Chí Minh) cũng rơi vào tình trạng “mòn mỏi” chờ GCN mặc dù cũng đã đóng 102% giá trị căn hộ.

Do quá bức xúc, cư dân của 2 dự án trên đã nhiều lần lên trụ sở Gotec (trên đường Lam Sơn, quận Bình Thạnh) để yêu cầu đối thoại với Ban Lãnh đạo công ty. Theo đó, trong buổi đối thoại gần nhất, Gotec cam kết chậm nhất ngày 31/12/2024 sẽ bàn giao GCN cho những cư dân đủ điều kiện và thanh toán tiền lãi với lãi suất 10%/năm trên số tiền 5% đợt cuối (chưa VAT).

Tuy nhiên, tại văn bản số 4750 VPĐK-ĐK ngày 22/7/2024 của Văn phòng Đăng ký đất đai TP Hồ Chí Minh (gọi tắt là Văn phòng ĐKĐĐ) cho biết, trong thành phần hồ sơ đã nộp để cấp GCN cho người nhận chuyển nhượng tại dự án Trung tâm Thương mại Dịch vụ và Căn hộ tại 336/20 Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6, TP Hồ Chí Minh (dự án Saigon Asiana) thì Gotec không cung cấp bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CT38756 ngày 17/12/2014.

Đồng thời, tại văn bản số 4749/VPĐK-ĐK ngày 22/7/2024 của Văn phòng ĐKĐĐ TP Hồ Chí Minh cho biết, dự án Chung cư kết hợp Thương mại Dịch vụ và Căn hộ tại 184 Trần Văn Kiểu, Phường 10, Quận 6 (dự án Asiana Capella) chưa có ý kiến của Sở Tài nguyên và Môi trường (Sở TNMT) TP Hồ Chí Minh về việc kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở và công trình đã xây dựng và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở, công trình xây dựng của chủ đầu tư.

Do đó, Văn phòng ĐKĐĐ TP Hồ Chí Minh đề nghị chủ đầu tư là Gotec liên hệ Sở TNMT thành phố thực hiện các nội dung theo đúng quy định để làm cơ sở cấp GCN cho người mua nhà tại dự án Asiana Capella.

Trước những thông tin trên đã làm cư dân tại 2 dự án này vô cùng hoang mang bởi từ giờ tới thời hạn cam kết bàn giao GCN của Gotec chỉ còn có vài tháng nhưng những bước thủ tục cơ bản cùng hồ sơ quan trọng nhất (sổ đỏ bản chính) lại chưa được chủ đầu tư thực hiện và nộp cho cơ quan chức năng.

Liên quan tới vụ việc trên, sau khi phóng viên liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh thì cơ quan này đã có 2 văn bản chuyển cho Văn phòng Đăng ký đất đai rà soát, phản hồi cho báo. Tuy nhiên, đến nay báo vẫn chưa nhận được phản hồi từ Văn phòng ĐKĐĐ TP Hồ Chí Minh.