Cập nhật bảng giá đất tỉnh Thanh Hóa năm 2025 sau sáp nhập

Bảng giá đất tỉnh Thanh Hóa hiện đang dựa trên Quyết định 44/2019/QĐ-UBND và được sửa đổi tại Quyết định 45/2022/QĐ-UBND. Tuy nhiên, kể từ ngày 1.1.12026, bảng giá đất sẽ được ban hành theo từng năm theo quy định mới của Luật Đất đai 2024.

Theo Quyết định 44/2019/QĐ-UBND sửa đổi tại Quyết định 45/2022/QĐ-UBND, bảng chi tiết giá đất ở điều chỉnh cụ thể như sau:

Tại trung tâm thành phố tỉnh Thanh Hóa, giá đất ở đô thị tại một số tuyến chính và các phường xã dao động từ 42-65 triệu đồng/m2. Các đường ngang, dọc khu Vincom nằm tại phường Điện Biên (cũ) thuộc thành phố Thanh Hóa có giá 42 triệu đồng/m2. Riêng đoạn từ Triệu Quốc Đạt đến Đại lộ Lê Lợi niêm yết mức giá cao nhất khi chênh với các khu vực còn lại từ 10-23 triệu đồng/m2.

Phường Sầm Sơn là khu vực ven biển du lịch trọng điểm có đa dạng loại hình, diện tích, mức giá rao bán đất ở đô thị dao động từ 4-45 triệu đồng/m2. Những khu vực có giá 4 triệu đồng/m2 là Đường nội bộ MBQH TĐC Đồng Nhon có chiều rộng lòng đường 7,5m. Mức giá vượt ngưỡng 40 triệu đồng/m2 lần lượt là các khu vực như đường Hồ Xuân Hương đoạn từ đường Hai Bà Trưng - Trần Nhân Tông, đoạn từ Tây Sơn đến Nam Lê Thánh Tông, đoạn từ đường Lê lợi - Tây Sơn.

Một số tuyến chính tại xã Hoằng Hóa đưa ra thị trường biên độ giá từ 2,5-7,5 triệu đồng/m2. Giá đất tại các khu vực còn lại mức giá "mềm hơn", ấn định mốc giá đất ở từ 600.000 - 7,5 triệu đồng/m2.

Huyện Quảng Xương (cũ) trục đường giao thông chính giao dịch giá đất ở từ 4-12 triệu đồng/m2. Mức giá cao nhất 12 triệu đồng/m2 tọa lạc tại quốc lộ 1A đoạn từ giáp địa phận xã Quảng Thịnh đến hết địa phận xã Quảng Tân (cũ). Đoạn qua địa phận xã Quảng Ngọc, xã Quảng Văn đồng loạt neo ở ngưỡng 4 triệu đồng/m2. Các khu vực còn lại nằm tại các xã, thị trấn chỉ từ 500.000 đồng/m2.

Xã Nga Sơn rao bán giá đất ở tại khu vực trung tâm từ 2,5-4 triệu đồng/m2. Khu vực Nga Yên đoạn từ quốc lộ 10 đi ngã tư Chiến Hoà có mức giá thấp nhất là 2,5 triệu đồng/m2. Đoạn từ ông Chiến đến nhà máy nước, đoạn từ nhà máy nước đến hết đất Nga Yên được niêm yết với mức giá 4 triệu đồng/m2.

Xã Hậu Lộc đoạn từ dốc Cung cung đường Mỹ Lộc - Đồng Lộc đến nhà Khải Loan giáp Cầu Lộc thuộc đường Mỹ Lộc - Thành Lộc - Đồng Lộc có mức giá mới là 600.000 đồng/m2. Mức giá 9 triệu đồng/m2 thuộc về khu vực từ đầu xí nghiệp Thủy Nông (cũ) đến cầu Nước Xanh thuộc quốc lộ 10.

Trục đường giao thông chính tại thị xã Nghi Sơn có mức giá đất ở khá cao khi người mua phải bỏ ra từ 7,5-13 triệu đồng/m2 để sở hữu tại phường Tĩnh Gia thuộc Quốc lộ 1A. Trong khi đó, các khu vực khác chỉ từ 1,8-4,5 triệu đồng/m2.

Xã Nông Cống trải dài tại nhiều xã, phường, giá đất ở bất động sản tại các khu vực từ 300.000-11 triệu đồng/m2. Đường nội thị (đường Bà Triệu) - Quốc lộ 45 cũ từ đường vào bệnh viện đa khoa đến phía bắc cầu chuối cũ, đoạn tiếp theo từ sau cầu Chuối cũ đến bà Thanh (ngã ba Quốc lộ 45).