Bất động sản đang ở đầu "chân sóng", nhà đầu tư có nên "xuống tiền"?
Quý 1/2024 có thể xem như thời điểm "giao mùa" của thị trường BĐS khi niềm tin thị trường và sức cầu dần được cải thiện, một chu kỳ mới được khởi động... mở ra cơ hội cho cả nhà đầu tư và khách mua ở khi quyết định "xuống tiền".
Sức cầu tăng trở lại, thị trường đang dần đi vào chu kỳ mới
Theo báo cáo mới nhất từ VARS (Hội Môi giới BĐS Việt Nam), nhiều tín hiệu cho thấy thị trường BĐS đang dần phục hồi. Lượng giao dịch đang tăng trở lại, đặc biệt ở Hà Nội. Những dự án mới thuộc loại hình sản phẩm căn hộ có lượng giao dịch rất tốt từ cuối quý 4/2023 và vẫn đang kéo dài đà tăng trưởng đến hết quý 1/2024.
Tại sự kiện công bố báo cáo nghiên cứu thị trường BĐS Việt Nam quý 1/2024 và dự báo quý 2/2024 của Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính – Bất Động Sản Dat Xanh Services (DXS - FERI), các chuyên gia cho biết, nhu cầu tìm kiếm Bất động sản và tỷ lệ hấp thụ quý 1/2024 tăng lên vượt bậc so với cùng kỳ năm trước, đặc biệt là loại hình nhà ở riêng lẻ và căn hộ trong khu vực nội thành của các đô thị lớn.
Hạ tầng và kết nối giao thông là động lực phát triển của thị trường BĐS ở các đô thị (Nguồn: Sky Garden A&T)
Tâm lý "làm nội đô, sống ngoại ô" khiến căn hộ tại các đô thị vệ tinh thu hút khách
Theo báo cáo Chỉ số Khả năng tiếp cận Nhà ở châu Á - Thái Bình Dương 2023 của Viện Đất đai Đô thị (ULI), giá nhà trung bình ở TP.HCM gấp 32,5 lần mức thu nhập trung bình hàng năm của hộ gia đình. Thực trạng này làm cho BĐS tại các đô thị vệ tinh TP.HCM đang ngày càng hấp dẫn hơn vì giá cả vẫn còn rất cạnh tranh so với nội đô TP.HCM.
Một dự án thuộc khu căn hộ chuẩn B+ đang nhận được nhiều sự chú ý tại khu vực Bắc Sài Gòn. (Nguồn: Sky Garden A&T)
Cũng theo khảo sát của Dat Xanh Services - FERI, thời điểm Quý 1/2024 khách hàng tập trung chủ yếu ở nhóm có nhu cầu mua ở thực, và nhóm khách hàng đầu tư cũng đã bắt đầu quay lại săn hàng. Nhu cầu tìm mua sản phẩm căn hộ có khung giá dưới 2,5 tỷ đồng đang chiếm tỷ trọng chính (lên đến 68% kết quả khảo sát), trong khi đó giá bán căn hộ lại đang có mức điều chỉnh tăng rất cao, và gần như không tìm thấy được dòng sản phẩm căn hộ thuộc các dự án mới có đơn giá dưới 40 - 50 triệu đồng/m2 tại Hà Nội và TP.HCM nữa.
Lãi suất ngân hàng - mối quan tâm của nhà đầu tư BĐS
Trong giai đoạn BĐS bị "siết tín dụng", lãi suất cho vay có khi lên đến 15-16%/năm là một áp lực rất lớn của người vay mua nhà. Đến nay, sau nhiều nỗ lực trong chính sách điều hành của Chính phủ, lãi suất cho vay mua BĐS ghi nhận tại thời điểm đầu tháng 4/2024 đã được đưa về đến mức thấp nhất trong hơn 10 năm qua, mức lãi suất được nhận định là rất tốt dành cho khách hàng biết cân đối các đòn bẩy tài chính phù hợp.
Tại thời điểm đầu "chân sóng" của chu kỳ BĐS, nếu biết nắm lấy thời cơ, nhà đầu tư sẽ tận dụng được rất nhiều chính sách tốt. Đơn cử như căn hộ A&T Sky Garden tại khu vực Bắc Sài Gòn đang được CĐT áp dụng nhiều gói giải pháp tài chính linh hoạt cho khách mua nhà: Từ chính sách trả góp 0% lãi suất trong gần 2 năm, đến chính sách thanh toán chỉ 1%/tháng cho đến khi nhận nhà, cùng hàng loạt ưu đãi hấp dẫn khác...
Ngoài ra, CĐT A&T Group còn kết hợp cùng 5 ngân hàng Vietcombank, Public Bank, MBBank, VPBank, ACB để cung cấp các gói vay ưu đãi lên đến 80% giá trị căn hộ với lãi suất 24 tháng đầu chỉ dao động 5%-6%/năm, CĐT trả thay lãi và ngân hàng ân hạn nợ gốc cho khách hàng đến 18 tháng, v.v.
A&T Sky Garden có thiết kế rộng thoáng, tầm view tỷ đô khi 3 mặt đều hướng về sông hồ, và được bàn giao đến từ các thiết bị cao cấp. (Nguồn: Sky Garden A&T)
Được định vị phân khúc B+, Khu căn hộ cao cấp "3 mặt hướng thủy" A&T Sky Garden được biết đến với thiết kế hiện đại, tối ưu không gian sống, được bàn giao thiết bị cao cấp từ các thương hiệu hàng đầu như Kohler, Yale, Mitsubishi, Panasonic,… nhưng lại có giá "chào sân" tốt chỉ từ 29.9 triệu/m2, so với khu vực xung quanh giá sản phẩm trong cùng phân khúc đã lên đến 42-45 triệu/m2.
Với mức giá ưu đãi, khách hàng được sở hữu một siêu phẩm căn hộ sang trọng có vị trí đắc địa "cạnh sông - bên hồ - trong phố", tất cả các căn hộ đều có logia, kết hợp cùng các khung kính rộng thoáng, với 90% căn hộ view sông. A&T Sky Garden quả thực là một sản phẩm BĐS chắc chắn sinh lợi dành cho các nhà đầu tư khi chọn mua ngay đầu "chân sóng".
Được biết, A&T Sky Garden là Khu căn hộ cao cấp "3 mặt hướng thủy" do A&T Group làm Chủ đầu tư, DXMD Vietnam - thành viên Dat Xanh Services làm Phát triển dự án, các đơn vị phân phối chính thức: Dat Xanh Services, Cona Land, Kavi Service, Đất Xanh Miền Nam, Địa ốc Nam Trung Bộ, iHouzz, CBRE (Việt Nam), Tecco Service, Center Land, Garen, Zland, True Value, Richta House, Maicom Invest, BĐS Miền Nam, Vạn Phước House, New Era, Optimist Interhome, BĐS Khởi Minh, City Home.
Để được tư vấn chi tiết về dự án, xin vui lòng liên hệ: 0965 355 355.
Thông tin dự án: Chung cư Khu vườn trên mây A&T (A&T Sky Garden)
