Bản tin bất động sản số 9/2022
Sở Xây dựng Long An vừa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư bất động sản vi phạm xây dựng và không có giấy phép xây dựng.
Long An xử phạt hàng loạt dự án sai phạm
Các chủ đầu tư này gồm Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh bất động sản Long Thượng Lộc; Công ty TNHH MTV Dịch vụ và Xây dựng Gia Thịnh.
Trước đó, Sở Xây dựng Long An cũng tham mưu cho UBND tỉnh ban hành quyết định xử phạt nhiều chủ đầu tư dự án khu dân cư vi phạm trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản gồm: Công ty CP Đầu tư Xây dựng và phát triển hạ tầng Phú An; Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại Mỹ Kim Long; Công ty CP Thương mại Dịch vụ Xây dựng và xuất nhập khẩu Trung Thành. Sở cho biết sẽ tiếp tục làm việc với các cơ quan chức năng để rà soát lại các dự án đủ điều kiện và chưa đủ điều kiện xây dựng trên địa bàn để đưa ra hướng giải quyết; tăng cường kiểm tra, thanh tra, xử lý vi phạm trong lĩnh vực bất động sản, chấn chỉnh các giao dịch bất động sản vi phạm pháp luật.
Long An xử phạt hàng loạt dự án sai phạm
Thời gian qua, Sở đã rà soát, kiểm tra nhiều dự án đã mở bán và huy động vốn khi chưa đầy đủ pháp lý theo khoản 17 điều 1, Nghị định 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ.
Cụ thể trong đó, dự án Iris Residence Cần Giuộc do Công ty TNHH Đầu tư - Kinh doanh Bất động sản Long Thượng Lộc (3,806 ha) chưa hoàn thành việc thi công hạ tầng kỹ thuật nhưng đã tiến hành kinh doanh, nhận tiền giữ chỗ, tiền đặt cọc của khách hàng.
Đối với những sai phạm tại dự án Long Cang River Park, khu đô thị mới xã Long Cang, huyện Cần Đước do Công ty Phúc Land làm chủ đầu tư, Sở Xây dựng giao Thanh tra Xây dựng tiếp tục, theo dõi, phối hợp với UBND huyện Cần Đước kiểm tra thực tế tại dự án để xử phạt theo đúng quy định. Được biết, dự án được UBND tỉnh Long An chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3255/QĐ-UBND ngày 4/9/2019.
Riêng về sai phạm nghiêm trọng tại 2 dự án "ma" Hưng Thịnh Cát Tường và Đất Xanh Long An (tại huyện Đức Hòa) của Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Bất động sản Hưng Thịnh, Công an tỉnh Long An đang điều tra xử lý.
Quảng Nam thu hồi hơn 31,1 ha đất dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng
Vừa qua, UBND tỉnh Quảng Nam đã ban hành quyết định về việc thu hồi đất của Công ty CP Đạt Phương thuê tại xã Bình Dương, huyện Thăng Bình. Quyết định nêu rõ, thu hồi diện tích đất 313.893,10 m2 đã được UBND tỉnh cho Công ty CP Đạt Phương thuê để thực hiện dự án khu phức hợp dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương theo quyết định ngày 25/9/2020. Lý do thu hồi đất là do dự án đầu tư khu phức hợp dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương đã chấm dứt hoạt động theo quy định.
UBND tỉnh Quảng Nam giao Công ty CP Đạt Phương chịu trách nhiệm chấp hành quyết định thu hồi đất, bàn giao diện tích đất đã thu hồi cho Trung tâm Phát triển quỹ đất và công nghiệp - dịch vụ huyện Thăng Bình quản lý theo quy định của pháp luật.
Khu phức hợp dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương được UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) tại quyết định ngày 5/5/2017. Đây là khu vực phát triển dân cư, du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và dịch vụ thương mại tổng hợp trên diện tích khoảng 183,87 ha, gồm 179,3 ha đất dự án và khoảng 4,57 ha đất hạ tầng tuyến Thanh niên ven biển.
Dự án này trước đây là một trong các dự án đối ứng công trình cầu Km0+317 trên tuyến đường dẫn phía Bắc cầu Cửa Đại theo hợp đồng BT. Tuy nhiên, ngày 16/4/2019, UBND tỉnh Quảng Nam có công văn thống nhất không đưa dự án vào quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư là Công ty CP Đạt Phương (nay là Công ty CP Tập đoàn Đạt Phương, mã: DPG). Tính đến tháng 3/2021, dự án đã được bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 60 ha.
Trước đó, tháng 9/2020, lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Nam ký quyết định thu hồi đất, cho Công ty CP Đạt Phương thuê đất để thực hiện dự án khu phức hợp dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương tại xã Bình Dương, huyện Thăng Bình (đợt 1). Cụ thể, Công ty CP Đạt Phương được thuê diện tích 313.893,1 m2 đất, gồm 301.449,7 m2 đất rừng sản xuất của hộ gia đình cá nhân và 12.443,4 m2 đất nghĩa địa do UBND xã Bình Dương quản lý được UBND huyện Thăng Bình thu hồi, với cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) của UBND tỉnh.
Bắc Giang Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sân golf Việt Yên 140ha
UBND tỉnh Bắc Giang mới đây có văn bản số 205/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng sân golf Việt Yên.
Theo đó, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng sân golf Việt Yên, xã Hương Mai và xã Trung Sơn, huyện Việt Yên (tỷ lệ 1/500) được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt ngày 14/2/2019. Hiện nay, dự án đang trong quá trình tổ chức thi công xây dựng.
Công ty CP Đầu tư Golf Trường An nhận thấy quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) của dự án sân golf Việt Yên chưa đảm bảo về quy mô, công năng sử dụng, kiến trúc cảnh quan, cũng như sắp xếp các khu chức năng phù hợp với tính chất đặc thù của khu sân golf chất lượng quốc tế; mặt khác, một số vị trí gặp khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng. Vì vậy, UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt nhiệm vụ lập điều chỉnh quy hoạch dự án, điều chỉnh diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 152,4 ha thành khoảng 141,4 ha, trong đó diện tích sân golf khoảng 139,9 ha, diện tích đường giao thông đối ngoại khoảng 1,49 ha.
Bắc Giang Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sân golf Việt Yên 140ha
Theo quyết định, thời gian hoàn thành lập đồ án không quá 6 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch là Công ty CP Đầu tư Golf Trường An.
Năm 2020, Thủ tướng phê duyệt chủ trương đầu tư dự án sân golf Việt Yên với diện tích 140 ha, vốn đầu tư 1.214 tỷ đồng. Mục tiêu dự án là xây dựng sân golf 36 hố và khu phụ trợ, khu biệt thự cho thuê. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Nhà đầu tư là Công ty CP Đầu tư Golf Trường An.
Trước khi lập điều chỉnh quy hoạch, diện tích nghiên cứu lập quy hoạch sân golf Việt Yên khoảng 152,4 ha, trong đó sân golf được phê duyệt với diện tích khoảng 150,2 ha. Quy mô dân số dự án khoảng 2.100 người.
Thu Uyên (t/h)
