Cổ phiếu FIR "lên hương", Chủ tịch Địa ốc First Real muốn gom vào lượng lớn

Hôm 7/6, ông Nguyễn Anh Tuấn - Chủ tịch CTCP Địa ốc First Real (HOSE: FIR) đã đăng ký mua gần 1,6 triệu cổ phiếu FIR, thực hiện quyền mua theo phương án phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 2:1.

Thời gian thực hiện giao dịch dự kiến từ 13-15/06/2022. Trước đó, ông Tuấn đã sở hữu 3,17 triệu cổ phiếu FIR, chiếm 11,74% cổ phần công ty. Vì đây là phát hành cho cổ đông hiện hữu nên tỷ lệ sở hữu vẫn giữ nguyên sau khi mua thành công. Với giá phát hành 15.000 đồng/cp, ước tính ông Tuấn phải bỏ ra gần 24 tỷ đồng để hoàn tất giao dịch.

Cũng liên quan đến các giao dịch cổ phiếu FIR, Ông Nguyễn Xuân Trung, Kế toán trưởng công ty đăng ký mua thêm 102.437 cổ phiếu để nâng số lượng cổ phiếu sở hữu từ 204.873 cổ phiếu lên 338.038 cổ phiếu và vẫn chiếm tỷ lệ 0,76% vốn điều lệ, giao dịch được thực hiện từ 13/6 đến 15/6.

Ông Nguyễn Thế Trung, thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc đăng ký mua 457.600 cổ phiếu để nâng số lượng cổ phiếu từ 915.200 cổ phiếu lên 1.510.070 cổ phiếu và vẫn chiếm 3,38% vốn điều lệ, giao dịch dự kiến thực hiện từ 13/6 đến 15/6.

Bà Phan Thị Cẩm Thanh, thành viên HĐQT đăng ký mua 26.926 cổ phiếu để nâng số lượng cổ phiếu từ 53.852 cổ phiếu lên 88.855 cổ phiếu và vẫn chiếm 0,199% vốn điều lệ, giao dịch được thực hiện từ 13/6 đến 15/6.

Trên thị trường chứng khoán, giá cổ phiếu FIR vẫn trong giai đoạn thăng hoa, tăng một mạch từ cuối tháng 4/2021 đến nay. Giá chốt phiên 08/06 là 42.100 đồng/cp, tăng hơn 52% so với hồi đầu năm.

Doanh thu tăng vọt, dòng tiền kinh doanh vẫn âm

Về kết quả kinh doanh, FIR cũng đã công bố Báo cáo tài chính bán niên năm 2022. Trong 6 tháng đầu năm 2022 (1/10/2021 đến 31/3/2022), Địa ốc First Real ghi nhận doanh thu tăng 152,8% so với cùng kỳ lên 168,16 tỷ đồng, dòng tiền kinh doanh âm 96,18 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 8,91 tỷ đồng.

Trong 6 tháng đầu năm 2022 (1/10/2021 đến 31/3/2022), Địa ốc First Real ghi nhận doanh thu tăng 152,8% so với cùng kỳ lên 168,16 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế tăng thêm 54,71 tỷ đồng lên 57,06 tỷ đồng.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp tăng 188,6% so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 84,18 tỷ đồng lên 128,81 tỷ đồng; chi phí tài chính giảm 47,3%, tương ứng giảm 3,99 tỷ đồng về 4,44 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 78,7%, tương ứng tăng thêm 22,29 tỷ đồng lên 50,61 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Xét về dòng tiền, trong 6 tháng đầu năm 2022, Địa ốc First Real ghi nhận dòng tiền kinh doanh âm 96,18 tỷ đồng, so với cùng kỳ âm 8,91 tỷ đồng, nguyên nhân chính do công ty tăng tồn kho và các khoản phải thu ngắn hạn. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư âm 7,87 tỷ đồng và dòng tiền tài chính dương 107,3 tỷ đồng, chủ yếu tăng vay nợ.

Như vậy, trong kỳ, công ty đã tăng vay nợ để bù đắp dòng tiền kinh doanh chính âm.

Được biết, từ năm 2016 tới năm 2021, công ty có 4/6 năm dòng tiền kinh doanh chính âm. Trong đó, dòng tiền âm kỷ lục nhất là năm 2018 khi Công ty ghi âm 77 tỷ đồng. Như vậy, trong 6 tháng đầu năm 2022, dòng tiền kinh doanh chính đã âm kỷ lục từ năm 2016 tới nay. Cụ thể, dòng tiền kinh doanh chính năm 2016 âm 17,7 tỷ đồng; năm 2017 âm 19,7 tỷ đồng; năm 2018 âm 77 tỷ đồng, năm 2019 dương 116,8 tỷ đồng, năm 2020 dương 16,4 tỷ đồng và năm 2021 âm 46,8 tỷ đồng.

Tính tới 31/3/2022, tổng tài sản của Địa ốc First Real tăng 39,5% so với đầu kỳ, tương ứng tăng thêm 250,37 tỷ đồng lên 883,8 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu các khoản phải thu ngắn hạn đạt 432,9 tỷ đồng, chiếm 49% tổng tài sản; tồn kho đạt 301,65 tỷ đồng, chiếm 34,1% tổng tài sản và các tài sản khác.

Nợ thuế có chiều hướng gia tăng

Báo cáo tài chính bán niên của FIR đã được kiểm toán bởi Công ty Ernst & Young Việt Nam, kỳ kế toán 6 tháng đầu năm cho năm tài chính 2022 (năm tài chính của Địa ốc First Real bắt đầu từ tháng 10 năm trước đến tháng 9 năm sau theo năm dương lịch).

Trong đó, nợ thuế và các khoản phải nộp ngân sách nhà nước cũng tăng trong giai đoạn này, từ 44 tỷ đồng đầu kỳ lên hơn 51 tỷ đồng cuối kỳ.

Ngoài ra, một số khoản làm tăng nợ phải trả của công ty còn có các khoản vay ngắn hạn, phải trả người bán ngắn hạn, phải trả ngắn hạn khác…

Về kinh doanh, doanh thu thuần bán hàng và cung cấp dịch vụ của Địa ốc First Real đạt hơn 168 tỷ đồng giai đoạn 6 tháng đầu năm tài chính, tăng so với mức 66,5 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp ghi nhận hơn 57 tỷ đồng, cũng tăng khá mạnh so với cùng kỳ năm trước.