CIC Group (CKG) dự kiến chào bán cổ phiếu để trả nợ

Theo đó, CKG bổ sung tờ trình tiếp tục triển khai thực hiện các nội dung liên quan đến việc phát hành 13,4 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp theo Nghị quyết ĐHĐCĐ năm 2021 đã thông qua để tăng vốn điều lệ lên 1.000 tỷ đồng.

Được biết, theo Nghị quyết Đại hội cổ đông năm 2021, CKG dự kiến chào bán 13,4 triệu cổ phiếu riêng lẻ để huy động 134 tỷ đồng. Trong đó, số tiền huy động dự kiến dùng 64,7 tỷ đồng trả nợ vay đến hạn; 65,2 tỷ đồng thanh toán các khoản nợ phải trả cho các đơn vị thi công; và 4,1 tỷ đồng thanh toán tiền mua vật liệu, tiền lương, tiền công cán bộ công nhân viên.

Ngoài ra, dự kiến cuối năm 2022 hoặc đầu năm 2023, HĐQT sẽ trình cổ đông bằng hình thức xin ý kiến cổ đông bằng văn bản để thông qua phương án phát hành cổ phiếu để tăng vốn lên 2.000 tỷ đồng, mục đích bổ sung nguồn vốn chủ sở hữu cho việc đầu tư các dự án tại TP. Phú Quốc như dự án Khu biệt thự cao cấp Phú Quốc Riverside (5,76 ha); dự án Khu phức hợp cao cấp Resident Hill (4,3 ha); và các dự án khác trên địa bàn tỉnh Kiên Giang. Được biết, vốn điều lệ hiện tại của CKG mới là 866 tỷ đồng.

Ngoài ra, CKG cũng trình cổ đông thông qua miễn nhiệm vị trí thành viên HĐQT đối với bà Nguyễn Thị Diệu Trâm và đồng thời bầu bổ sung ông Nguyễn Đức Hùng cho nhiệm kỳ 2021-2026.

Được biết, ông Hùng sinh năm 1994, trình độ Cử nhân kinh tế, được đề cử bởi nhóm cổ đông chiếm 13,14% vốn điều lệ. Trước khi được đề cử, từ tháng 8/2017 đến nay, ông Hùng làm việc tại Chứng khoán TP.HCM (HSC) và từ tháng 6/2021 tới nay, ông Hùng cũng đồng thời là giám đốc tài chính tại Sapphire Capital.

Theo tìm hiểu trên website của Sapphire Capital, đơn vị này cung cấp dịch vụ ủy thác đầu tư như khách hàng góp phần vốn hợp tác thông qua các hợp đồng hợp tác kinh doanh. Hiệu quả kinh doanh sẽ được phân chia theo tỉ lệ được hai bên ký kết thống nhất trong hợp đồng; và tư vấn đầu tư chứng khoán có thu phí.

Nợ phải trả của CKG hơn 3.800 tỷ đồng

Về kết quả kinh doanh, quý I/2022, doanh thu thuần của CKG giảm nhẹ xuống 244,54 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu địa ốc chiếm tỷ trọng 88%, thương mại chiếm 7%, còn lại đến từ doanh thu thi công, tư vấn thiết kế, khảo sát, giám sát, kinh doanh nhà hàng.

Nhờ giá vốn giảm 6% nên lợi nhuận gộp của CKG đạt 79,1 tỷ đồng, tăng 13%. Biên lợi nhuận cũng được cải thiện từ 28,3% lên 32,3%. Kỳ này, chi phí tài chính Công ty tăng 2%, chi phí bán hàng tăng 8%, còn chi phí quản lý doanh nghiệp được tiết giảm 9%. Kết quả, CKG ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 32,4 tỷ đồng, tăng 47% so với quý I/2021.

CKG cho biết, để chủ động trong công tác sản xuất kinh doanh, hoàn thành kế hoạch năm 2022, Công ty đã triển khai nhiều công trình và đẩy nhanh tiến độ thi công. Bên cạnh đó, CKG đã kiểm tra, quản lý chặt chẽ quy trình thi công nhằm rút ngắn thời gian và tiết kiệm chi phí. Quý I/2022, Công ty cũng hoàn thành khối lượng thi công theo kế hoạch, bàn giao nhà cho khách hàng và có khối lượng gối đầu cho các quý tiếp theo giúp lợi nhuận tăng trưởng.

Tính đến cuối quý I, tổng tài sản CKG đạt gần 4.848 tỷ đồng, tăng nhẹ so với hồi đầu năm. Trong đó, tiền và tương đương tiền gấp 2,4 lần,lên hơn 170 tỷ đồng; hàng tồn kho cũng tăng 4%, lên gần 2.896 tỷ đồng.

Mặt khác, nợ phải trả cũng tăng nhẹ lên 3.807,4 tỷ đồng, riêng vay nợ dài hạn tăng tới 82%, lên 779,3 tỷ đồng; trong khi nợ vay ngắn hạn giảm 13,4%, xuống 842,6 tỷ đồng.

Về kế hoạch kinh doanh, năm 2022, CKG đặt kế hoạch doanh thu 1.320 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 164 tỷ đồng, lần lượt tăng trưởng 30,1% và 15,7% so với thực hiện trong năm 2021. Trong đó, doanh thu đóng góp chủ yếu là kinh doanh địa ốc khoảng 1.251 tỷ đồng.

Ngoài ra, CKG dự kiến đưa vào kinh doanh các dự án hoàn thành thủ tục chuẩn bị đầu tư gồm: Tại thành phố Rạch Giá: Dự án Nhà ở xã hội thuộc dự án Khu Đô thị Tây Bắc (7,03ha) , Khu dân cư chợ Nông hải sản Trung tâm thương mại Rạch Giá (6,39ha), Dự án tuyến dân cư đường số 2, phường Vĩnh Quang (10,9ha) và Dự án khu dân cư Bắc Vĩnh Quang ( giai đoạn 1+ giai đoạn 2).

Tại thành phố Phú Quốc: Dự án Khu biệt thự cao cấp Phú Quốc Riveside Villas, phường Dương Đông. Đồng thời thực hiện khởi công Block A của Dự án Khu phức hợp cao cấp Resident Hill tại đường Trần Hưng Đạo, phường Dương Đông.

Thêm nữa, công ty dự kiến triển khai thực hiện xin chủ trương đầu tư các dự án để sản phẩm dự nguồn phát triển kinh doanh gồm: Dự án khu dân cư Bắc Vĩnh Quang, phường Vĩnh Quang giai đoạn 3 (7,4ha); Dự án trung tâm thương mại CIC Mall thành phố Rạch Giá, (1,9ha); Dự án Khu dân cư Nam An Hòa giai đoạn 2, phường An Hòa, thành phố Rạch Giá, (7,8ha); Khu biệt thự du lịch sinh thái nghĩ dưỡng Bãi Vòng, Phú Quốc (34,3ha); Khu du lịch nghĩ dưỡng Bãi Cây Mến (Nam Du - Kiên Hải) (10,9ha).

Xét về cổ tức, năm 2021 trình cổ đông kế hoạch cổ tức 10% bằng cổ phiếu, tương ứng khoảng 8,66 triệu cổ phiếu mới dự kiến phát hành. Bước sang năm 2022, mức cổ tức dự kiến từ 10% đến 15%. CKG dự kiến tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên 2022 vào ngày 17/6 tới đây.

Trên thị trường chứng khoán, đóng cửa phiên giao dịch ngày 13/6, cổ phiếu CKG giảm 1.300 đồng về 17.400 đồng/cổ phiếu.