Làm sổ đỏ cho đất mua bằng giấy tay, trình tự theo hướng dẫn của tỉnh
Người mua đất bằng giấy viết tay muốn làm sổ đỏ phải căn cứ quy định địa phương, do cấp tỉnh quyết định hồ sơ và thủ tục thực hiện.
Một trường hợp gửi kiến nghị tới cơ quan chức năng cho biết đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng giấy viết tay từ năm 2013, có chữ ký của các bên liên quan. Đến năm 2020, trên phần đất này đã xây dựng nhà ở và hiện có phiếu xác nhận đo đạc thể hiện thửa đất là đất ở tại đô thị.
Từ thực tế đó, người dân băn khoăn liệu trường hợp nhận chuyển nhượng bằng giấy viết tay có đủ điều kiện để được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu hay không. Cùng với đó là thắc mắc về thành phần hồ sơ, trình tự và thủ tục áp dụng đối với dạng hồ sơ này.
Trả lời nội dung trên, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết đây là vụ việc cụ thể, cần đối chiếu hồ sơ lưu trữ và căn cứ các quy định do địa phương ban hành để xem xét, giải quyết. Vì không có đầy đủ thông tin và cơ sở, Bộ không trả lời cụ thể cho từng trường hợp mà chỉ nêu nguyên tắc chung để người dân tham khảo.
Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, pháp luật đất đai hiện hành đã quy định việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất tại các Điều 137, 138, 139 và 140 của Luật Đất đai.
Cơ quan này đồng thời cho biết, Điều 15 Nghị định 49/2026/NĐ-CP đã phân cấp thẩm quyền cho UBND cấp tỉnh trong việc quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai. Vì vậy, thành phần hồ sơ phải nộp cũng như các bước thực hiện thủ tục đất đai, trong đó có đăng ký biến động đất đai, sẽ do UBND cấp tỉnh quy định.
Từ căn cứ trên, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị người dân liên hệ cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để được hướng dẫn thực hiện theo đúng quy định pháp luật.
