Khởi tố 3 bị can trong vụ án bán rẻ đất nền gây thiệt hại hơn 120 tỉ đồng

Cơ quan cảnh sát điều tra Công an TPHCM đã khởi tố bị can, lệnh bắt tạm giam ông Mai Văn Đường (cựu Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH MTV phát triển công nghiệp Tân Thuận - IPC), ông Mai Bửu Tâm (cựu nhân viên P hòng Phát triển kinh doanh), ông Phạm Xuân Trung (cựu Phó tổng giám đốc IPC, đã bị tạm giam trong vụ án khác).

3 bị can này bị khởi tố về hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí do liên quan đến sai phạm trong việc chuyển nhượng nền đất tại dự án khu định cư An Phú Tây (huyện Bình Chánh, TP.HCM) gây thất thoát, thiệt hại 127 tỉ đồng.

Trước đó ngày 6.6, Tề Trí Dũng (nguyên Tổng giám đốc Công ty TNHH MTV phát triển công nghiệp Tân Thuận - IPC, chủ tịch HĐQT Công ty CP phát triển Nam Sài Gòn - Sadeco) cùng Hồ Thị Thanh Phúc, nguyên tổng giám đốc Sadeco; Vũ Xuân Đức, nguyên phó tổng giám đốc Công ty IPC; Trần Đăng Linh, nguyên phó tổng giám đốc Công ty IPC, bị Công an TPHCM khởi tố về tội Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước, gây thất thoát, lãng phí.

Theo điều tra, tháng 4.2001, UBND TPHCM có quyết định chuyển giao chủ đầu tư dự án khu định cư An Phú Tây từ Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Bình Chánh sang Công ty Cổ phần Phát triển Nam Sài Gòn (hay còn gọi là Sadeco).

Cuối tháng 9.2006, Ban quản lý đầu tư và xây dựng khu đô thị mới Nam TP có văn bản giao phần diện tích phục vụ tái định cư tại dự án khu định cư An Phú Tây cho Công ty IPC. Đồng thời, đề nghị IPC thương thảo với Sadeco chuyển nhượng thêm phần đất của Sadeco. Sau đó, IPC đã thỏa thuận góp vốn với Sadeco để nhận lại 187 nền đất.

Năm 2016, Tề Trí Dũng ký 4 hợp đồng chuyển nhượng 99 nền đất với giá 7 triệu đồng/m2. Hai năm sau, Trần Đăng Linh (Phó tổng giám đốc IPC) ký 2 hợp đồng chuyển nhượng 50 nền đất cho 4 khách hàng cá nhân với đơn giá từ 8,2 đến 8,8 triệu đồng/m2. Số nền đất này được bán với giá hơn 186 tỉ đồng.

Tuy nhiên, căn cứ vào chứng thư thẩm định giá, IPC đề xuất bán sỉ cho khách hàng với giá là 7 triệu đồng/m2, áp dụng đồng giá cho tất cả các loại nền, vị trí, diện tích. Thời điểm này, Sadeco thông báo giá chuyển nhượng các dự án khu định cư An Phú Tây với giá từ 8,1 - 14,8 triệu đồng/m2. Giá chuyển nhượng của IPC thấp hơn so với giá chuyển nhượng của Sadeco.

Từ đó, công an xác định, mặc dù có chứng thư thẩm định giá nhưng Tề Trí Dũng không lấy giá của chứng thư định giá giá trị cao hơn mà lấy giá trung bình của hai chứng thư dẫn đến làm giá bán cho khách hàng, không đảm bảo hiệu quả kinh tế, gây thiệt hại cho Nhà nước hơn 59 tỉ đồng.

Ngày 1.2.2021, Hội đồng định giá tài sản cấp TP có kết luận định giá tài sản, xác định giá trị thị trường quyền sử dụng đất ở của 149 nền đất thuộc khu định cư An Phú Tây đã bán cho khách hàng (tại thời điểm IPC ký hợp đồng chuyển nhượng) là hơn 313 tỉ đồng, cao hơn 127 tỉ đồng so với giá IPC chuyển nhượng cho các khách hàng.

Từ đó, nhà chức trách xác định, Tề Trí Dũng và cá nhân liên quan có dấu hiệu Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí.

Trước đó, Tề Trí Dũng, Hồ Thị Thanh Phúc, Vũ Xuân Đức,  Trần Đăng Linh đã bị truy cứu trách nhiệm hình sự trong vụ án bán rẻ 9 triệu cổ phần Sadeco cho Công ty Nguyễn Kim.

Xét xử sơ thẩm trong vụ này, TAND TPHCM tuyên phạt  Tề Trí Dũng 20 năm tù; Hồ Thị Thanh Phúc 16 năm tù; Trần Đăng Linh 8 năm tù cùng về 2 tội tham ô tài sản và vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát lãng phí; phạt Vũ Xuân Đức 3 năm tù về tội vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát lãng phí.