Loạt mặt bằng nhà phố bỏ trống, shophouse treo biển cho thuê ở Đà Nẵng

Từng được săn đón nhờ vị trí đắc địa, nhiều dãy shophouse tại TP Đà Nẵng hiện rơi vào cảnh hoang vắng, bỏ trống dài ngày.

Dọc theo trục đường Mê Linh, đường Trung Lập 17 (TP Đà Nẵng), hàng loạt dãy shophouse cao 3 - 4 tầng đến nay vẫn đang bỏ trống, đóng cửa im lìm. Những căn shophouse đã hoàn thiện nội thất, trị giá gần chục tỉ đồng từng là niềm mơ ước của nhiều nhà đầu tư nhưng hiện được treo biển cho thuê, rao bán.

Không chỉ phân khúc shophouse, mặt bằng nhà phố ở khu vực trung tâm TP Đà Nẵng như Trần Phú, Hùng Vương, Nguyễn Chí Thanh... cũng xuất hiện nhan nhản bảng hiệu cho thuê cửa hàng với mức giá đắt đỏ.

Anh Nguyễn Hữu Châu (số điện thoại 090518xxx, tên nhân vật đã thay đổi) cho thuê mặt bằng trên phố Nguyễn Chí Thanh thông tin, anh đang cho thuê nhà 3 tầng, diện tích 80m2/tầng, giá thuê khoảng 50 triệu đồng/tháng.

Anh Châu cho biết thêm, đây chỉ là tiền thuê riêng mặt bằng, các chi phí dịch vụ điện nước thì đơn vị, doanh nghiệp sẽ phải tự chi trả theo tháng.

Tương tự, bà Lê Thị Hòa (60 tuổi, sinh sống trên đường Hùng Vương, Đà Nẵng) cho hay, dù là tuyến phố đắc địa nhưng thời gian qua, nhiều hộ kinh doanh tại đây buộc phải trả mặt bằng vì tình hình khó khăn.

Bà Hòa lấy dẫn chứng, một căn nhà 2 tầng có diện tích 50m2 tại đây đang cho thuê khoảng 60-70 triệu đồng/tháng.

Đắt đỏ nhất là khu vực xung quanh chợ Hàn (phường Hải Châu), giá thuê nhà có thể lên tới 100-180 triệu đồng/tháng, tùy diện tích.

Báo cáo mới đây của DKRA Consulting - Đơn vị Nghiên cứu và Tư vấn phát triển thị trường bất động sản Việt Nam - phân tích, về thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng phụ cận, các phân khúc bất động sản vẫn tiếp tục ảm đạm dù ngành du lịch đã có những tín hiệu tích cực.

Ở loại hình nhà phố (shophouse), nguồn cung sơ cấp duy trì ở mức thấp, dự án mới thiếu vắng. Nguồn cung trong quý chủ yếu đến từ những dự án cũ đã mở bán từ năm trước, tập trung ở khu vực TP Đà Nẵng (cũ). Tuy nhiên, không có giao dịch nào được ghi nhận trong quý vừa qua.

Cùng với đó, mặt bằng giá bán sơ cấp không có sự biến động so với cùng kỳ, mức giá chào bán hiện tại dao động từ 7,1 - 16,3 tỉ đồng/căn. Riêng thị trường thứ cấp tiếp tục ảm đạm, không ghi nhận phát sinh giao dịch.

Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định rằng, bên cạnh shophouse, tình trạng mặt bằng nhà phố vắng khách thuê là hệ quả của nhiều yếu tố, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bán lẻ đang được tái cấu trúc mạnh mẽ.

Đặc biệt, khách thuê đang có xu hướng ưu tiên lựa chọn không gian hiện đại, hiệu quả, tập trung kinh doanh online để tối ưu hóa chi phí thay vì thuê nhà phố, mặt bằng shophouse hay khối đế bán lẻ truyền thống.