Đầu tư nhà phố vùng ven TPHCM để chờ bán lại vào cuối năm

Sau nhiều năm buôn bán chỉ may, vợ chồng chị Lê Thị Tuyết (ngụ huyện Hóc Môn, TPHCM) tích góp được khoản tiền 2,5 tỉ đồng. Chị Tuyết vay thêm ngân hàng để mua căn nhà phố 3,8 tỉ đồng nằm trên đường Nguyễn Thị Sáu, huyện Hóc Môn.

"Nhiều năm qua, gia đình tôi nhiều lần thay đổi nhà thuê nên bất tiện trong việc bán hàng và học hành của 2 con. Vì vậy, tôi quyết định mua một căn nhà vừa để ở và để bán hàng chỉ may. Tôi chọn nhà có diện tích đủ rộng để cho 4 người ở và tiếp đón người thân dịp lễ, Tết, đồng thời đường trước nhà xe ôtô tải vào được để thuận tiện cho việc kinh doanh. Với tiêu chí như vậy nên tôi chỉ có thể mua nhà phố vùng ven", chị Tuyết nói.

Cuối tháng 8.2024, anh Lê Hồng Phát (ngụ Quận 12, TPHCM) đã rút hết số tiền tiết kiệm ở ngân hàng, đồng thời huy động thêm nguồn tiền từ bạn bè, người thân để đầu tư 3 căn nhà phố vùng ven nhằm "lướt sóng" dịp cuối năm. Theo anh Phát, với kinh nghiệm mua bán bất động sản nhiều năm, anh dự đoán từ nay đến cuối năm sẽ có nhiều khách hàng có nhu cầu mua nhà để đón Tết, nên phân khúc nhà ở này có khả năng nóng lên.

"Tôi chọn đầu tư vào những căn nhà phố có giá dưới 4 tỉ đồng ở khu vực huyện Bình Chánh và Hóc Môn. Phân khúc này sẽ phù hợp với khả năng chi trả của nhiều người, nhất là những người có nhu cầu muốn có nhà mới để ăn Tết. Mua đầu tư lướt sóng dạng này, chỉ cần vài tháng là tôi có thể bán được nhà, nhất là những tháng giáp Tết, nếu lời mỗi căn chừng trăm triệu đồng là tôi bán ngay để thu hồi vốn" - anh Phát chia sẻ.

Giám đốc một doanh nghiệp bất động sản ở quận Tân Bình, TPHCM cho biết, từ đầu tháng 6.2024 công ty đã tập trung tìm mua những căn nhà phố riêng lẻ hoặc những mảnh đất thổ cư ở khu vực ngoại thành, sau đó chào bán lại cho những khách hàng có nhu cầu và đã đạt thanh khoản tốt.

"Công ty ưu tiên chọn mua những căn nhà phố vùng ven có giá dưới 4 tỉ đồng, sau đó đầu tư cải tạo và chào bán cho khách hàng có nhu cầu ở thực. Công ty dự đoán từ nay đến trước Tết nguyên đán 2024, phân khúc bất động sản này sẽ sôi động, bởi nhiều khách hàng có nhu cầu mua nhà mới để đón Tết cùng người thân. Đây là lý do, để công ty tập trung các dòng tiền và nhân sự vào phân khúc này và có niềm tin phân khúc nhà ở này sẽ có một đợt sóng mới" - Giám đốc doanh nghiệp bất động sản nói.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho rằng, phân khúc thị trường nhà ở có giá 3 -4 tỉ đồng luôn nóng sốt bởi phù hợp khả năng chi trả của nhiều người. Theo ông Châu, ngay cả những người có thu nhập khá như nhân viên ngân hàng, kiến trúc sư, kỹ sư... cũng cần đến phân khúc nhà ở với giá này. Do vậy, ông Châu dự đoán từ nay đến cuối năm phân khúc nhà ở có giá dưới 4 tỉ đồng sẽ càng nóng sốt hơn, bởi tâm lý của nhiều người muốn có nhà mới để đón Tết.