Chủ đất nền ngoại thành Hà Nội mòn mỏi chờ người mua
Không ít chủ đất nền vùng ven Hà Nội gặp khó khăn khi rao bán lại do mức giá cao hoặc giá trị lô đất quá lớn.
Nhiều chủ đất nền vùng ven Hà Nội thời gian qua gặp khó khăn khi tìm cách rao bán lại. Ảnh: Thu Giang
Ghi nhận của PV Lao Động cho thấy, dù phân khúc đất nền vùng ven Hà Nội thời gian qua liên tục tăng giá nhưng nhiều chủ sở hữu vẫn chật vật rao bán, khó tìm người chốt mua.
Đăng tin rao bán một lô đất nền có diện tích 80 m2 ở huyện Thạch Thất suốt 2 năm nay, anh Nguyễn Văn Linh (39 tuổi, sinh sống tại xã Thạch Hòa) cho biết, để thu hút sự chú ý, anh phải giảm giá bán lô đất 100 triệu đồng so với giá rao trước đây nhưng vẫn chưa tìm được người mua.
Theo anh Linh, lô đất này được anh mua từ năm 2023 với giá 2,7 tỉ đồng, tương đương gần 34 triệu đồng/m2. Do gặp phải khó khăn về tài chính nên anh đã chấp nhận giảm giá để bán được nhanh nhất có thể. Dù vậy, đến nay lô đất vẫn chưa tìm được người mua và chốt giao dịch.
Tương tự, ông Lê Văn Thiện (56 tuổi, rao bán lô đất nền ở huyện Ba Vì, Hà Nội) thông tin, do không còn nhu cầu đầu tư, gia đình ông đang rao bán khu đất rộng hơn 3.600 m2 với giá 15 tỉ đồng, tương đương 4,1 triệu đồng/m2 ở xã Vân Hòa.
Ông Thiện mô tả, lô đất thích hợp xây dựng khu nghỉ dưỡng, kinh doanh farm stay. Tuy nhiên, do gặp khó khăn về tài chính nên ông đã quyết định rao bán nhanh. Mặc dù vậy, lô đất đang có mức giá cao nên rất kén chọn người mua.
Phân khúc đất nền vùng ven Hà Nội có xu hướng giữ mức giá cao trong các tháng đầu năm 2025. Ảnh: Thu Giang
Báo cáo mới nhất từ chuyên trang Batdongsan.com.vn cho thấy, thị trường bất động sản tại Hà Nội những tháng đầu năm 2025 đã có những dấu hiệu hồi phục tích cực.
Trong đó, nổi bật nhất là phân khúc đất nền đang dẫn đầu về nhu cầu mua.
Cũng theo chuyên trang bất động sản này, chỉ tính riêng tháng 2.2025, lượng tìm kiếm đất nền trên cả nước đã tăng gấp 2-3 lần so với tháng 1.2025.
Trao đổi với PV Lao Động, anh Nguyễn Quang Huy (nhà đầu tư đất nền lâu năm ở huyện Hoài Đức, Hà Nội) thông tin, thời gian gần đây, phân khúc đất nền, đất dịch vụ ở các huyện vùng ven đang nhận được sự quan tâm của nhà đầu tư.
Tuy nhiên, nhiều chủ sở hữu vẫn khó tìm người mua vì giá trị lô đất khá cao, giao dịch thành công tại thời điểm này vẫn nhỏ giọt.
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) - nhận định, đất nền tại những khu vực có quy hoạch rõ ràng và pháp lý minh bạch vẫn là kênh đầu tư tiềm năng.
Tuy nhiên, ông Đính cũng cảnh báo về nguy cơ sốt đất cục bộ khi giá tăng quá nhanh do tâm lý đám đông. Nhà đầu tư cần thận trọng, tránh lao theo sóng thị trường mà không đánh giá đúng giá trị thực của bất động sản.
