Bất động sản 24h: Sốt đất nền sau sáp nhập hạ nhiệt
Mặt bằng nhà phố ở TPHCM dù giảm giá vẫn vắng khách; Sốt đất nền sau thông tin sáp nhập hạ nhiệt... là những tin bất động sản đáng chú ý 24h qua.
Mặt bằng nhà phố ở TPHCM dù giảm giá vẫn vắng khách
Ghi nhận của phóng viên cho thấy, nhiều tuyến đường ở các khu vực trung tâm TPHCM như đường Cách Mạng Tháng Tám, Điện Biên Phủ, Nguyễn Trãi, Phan Xích Long... đang ngày càng xuất hiện dày đặc biển hiệu "cho thuê", dán kín số điện thoại trên kính và tường nhà.
Anh Đoàn Quốc Việt, ngụ ở khu vực quận 3, TPHCM cho biết, gia đình anh có một căn nhà phố nằm trên đường Nguyễn Văn Trỗi, quận Phú Nhuận trước đây có hiệu suất cho thuê khá tốt với mặt bằng rộng khoảng 130 m2, từng có giá thuê 90 triệu đồng mỗi tháng. Tuy nhiên, kể từ giữa năm 2024, khách thuê của anh là một doanh nghiệp trong lĩnh vực thời trang đã không gia hạn hợp đồng vì chuyển sang mô hình kinh doanh online để giảm chi phí.
Nhiều mặt bằng dù có vị trí đặc địa cũng khó cho thuê. Ảnh: Bảo Chương
Từ đó đến nay, dù đã thông qua nhiều đơn vị môi giới và cũng đưa ra mức giá giảm để kiếm khách nhưng vẫn không có khách thuê. Anh cho biết thêm rằng, cách nhà anh không xa, cũng có ba mặt bằng liền kề rao cho thuê từ đầu năm đến nay, hiện chưa có người thuê. Xem thêm...
Chung cư nóng trở lại, đất nền có dấu hiệu giảm tốc
Theo dữ liệu trực tuyến của Batdongsan.com.vn trong tháng 5.2025, chung cư tiếp tục là loại hình bất động sản được quan tâm nhiều nhất tại thị trường Hà Nội và TPHCM.
Đáng chú ý, chung cư Hà Nội là loại hình duy nhất ghi nhận lượng người quan tâm bật tăng trở lại trong tháng 5, tăng 9% so với tháng 4 trước đó. Các phân khúc như đất nền, nhà riêng, nhà mặt phố, biệt thự diễn biến ngược lại khi lượng người quan tâm lần lượt giảm 15%, 8%, 8% và 4%.
Đất nền chiếm sóng toàn thị trường miền Bắc (ngoài Hà Nội). Tuy nhiên, trong tháng 5 vừa qua, mức độ quan tâm đất nền bất ngờ giảm 5% so với tháng 4. Trong khi chung cư tăng 19%, nhà riêng và biệt thự đều tăng 9%.
Thị trường căn hộ chung cư đang bước vào giai đoạn phục hồi tích cực sau kỳ nghỉ lễ kéo dài và hậu thông tin thuế đối ứng.
Trong tháng 5, mức độ quan tâm đối với căn hộ chung cư tại Hà Nội và các tỉnh miền Bắc ghi nhận tăng mạnh, lần lượt 9% và 19% so với tháng trước đó. Đây là tín hiệu cho thấy tâm lý người mua đang quay lại thị trường, đặc biệt ở các tỉnh thành giáp ranh Hà Nội - nơi giá còn hấp dẫn và nguồn cung mới đang mở rộng. Xem thêm...
Nam Định thành lập thêm 2 cụm công nghiệp, tổng vốn hơn 1.500 tỉ đồng
Ngày 17.6, UBND tỉnh Nam Định có các quyết định về việc thành lập 2 cụm công nghiệp (CCN), tổng vốn đầu tư hơn 1.500 tỉ đồng.
Theo các quyết định, CCN Trực Tuấn có diện tích khoảng 67ha tại xã Trực Tuấn, huyện Trực Ninh, tỉnh Nam Định.
Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật là Công ty cổ phần đầu tư xây dựng HTQ; tổng mức vốn đầu tư hơn 820 tỉ đồng.
Tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự kiến khởi công dự án quý II/2026 và đi vào hoạt động sau 24 tháng kể từ ngày khởi công, thời gian hoạt động 50 năm.
Ngành nghề hoạt động chủ yếu, gồm: khuyến khích phát triển công nghiệp hỗ trợ; công nghiệp công nghệ cao; công nghiệp phụ trợ linh kiện điện, điện tử; công nghiệp phụ trợ dệt may, da giầy (không bao gồm công đoạn nhuộm và gia công nhuộm); thủ công mỹ nghệ; mỹ phẩm và hóa chất tẩy rửa; sản xuất kim loại; chế tạo các sản phẩm nhựa; các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo khác... Xem thêm...
Cơn sốt đất nền sau thông tin sáp nhập hạ nhiệt, nhiều nơi đồng loạt giảm giá
Thông tin sáp nhập tỉnh từng tạo cú hích lớn cho thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền trong những tháng đầu năm 2025. Sức nóng này đã giúp đất nền vượt qua căn hộ chung cư, trở thành loại hình được quan tâm nhất trên thị trường trong các quý trước.
Thị trường đất nền đã hạ nhiệt sau thời gian ngắn sốt nóng đầu năm. Ảnh: Như Hạ
Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, tính đến tháng 3.2025, lượng tìm kiếm đất nền tăng mạnh tại nhiều tỉnh, thành sau thông tin sáp nhập. So với tháng 2.2025, mức độ quan tâm đến đất nền ở Hà Nội tăng 52%, TP.HCM tăng 31%, Hưng Yên tăng 36%, Thái Bình tăng 75%, Bình Dương tăng 49%, Bà Rịa - Vũng Tàu tăng 42%, Quảng Bình tăng 45% và Quảng Trị tăng 8%...
Tuy nhiên, cơn sốt đất nền chỉ diễn ra trong thời gian ngắn, đến nay thị trường đã nhanh chóng hạ nhiệt.
Khảo sát thực tế của Batdongsan.com.vn cho thấy, đất nền đang chững lại trên diện rộng. Tại Văn Giang (Hưng Yên), giá chào bán các lô đất khu vực vòng xuyến vẫn dao động từ 125-150 triệu đồng/m2, song đã xuất hiện một số lô giảm nhẹ so với tháng 4.2025. Nhiều khu vực như Phụng Công, Xuân Cao, Cửu Cao giữ mức giá phổ biến từ 40-55 triệu đồng/m2, nhưng giao dịch khá trầm lắng. Một số chủ đất cần tiền gấp đã hạ giá 1-2 triệu đồng/m2 nhưng vẫn khó tìm được người mua. Xem thêm...
