Đích đến mới nổi cho nhà giàu Trung Quốc di cư

Hideyuki Ishii - nhà môi giới bất động sản trên đảo Hokkaido - cho biết, gần đây rất nhiều người Trung Quốc muốn mua bất động sản có thể ở trong trường hợp họ chuyển đến Nhật Bản.

Một khách hàng của ông là Amanda Wu, 62 tuổi, cựu giám đốc điều hành của một công ty nhà nước Trung Quốc và giàu có nhờ đầu tư bất động sản quốc tế. Bà Wu nói rằng, bạn bè của bà đang quan tâm nhiều đến việc chuyển sang Nhật Bản sinh sống. 

Kể từ tháng 11, bà Wu sống trong ngôi nhà 4 phòng ngủ ở Otaru, thành phố cảng đầy tuyết phủ của Nhật Bản. Bà cũng sở hữu khoảng chục bất động sản khác tại đây mà bà đã mua với giá khoảng 300.000 USD.

Bà Wu từng đến Nhật Bản với tư cách khách du lịch, nhưng lần này bà nhập cảnh bằng thị thực quản lý kinh doanh.

Trong 10 tháng đầu năm 2022, 2.133 người Trung Quốc nhập cảnh Nhật Bản theo loại visa kể trên vượt kỷ lục hàng năm là 1.417 được thiết lập trong cả năm 2019, ngay trước khi đại dịch làm ngưng trệ hầu hết các hoạt động đi lại giữa hai nước. Loại thị thực này thường kéo dài ít nhất 1 năm và có thể gia hạn.

Nhật Bản là một trong những điểm đến hấp dẫn nhờ tỉ lệ tội phạm thấp, không khí trong lành và giá bất động sản hợp lý khi đồng yên sụt giảm so với USD và đồng nhân dân tệ.

Wang Qing - nữ doanh nhân Trung Quốc đã sống ở Nhật Bản gần ba thập kỷ - thường trò chuyện với bạn bè ở Trung Quốc và nhiều người đã bày tỏ với bà mong muốn chuyển đến Nhật Bản sinh sống. Khi chính sách phòng ngừa COVID-19 của Trung Quốc được nới lỏng, bà Wang tin rằng những người Trung Quốc đang cân nhắc chuyển đến Nhật Bản sẽ di cư thuận lợi hơn.

Nhật Bản không phải là quốc gia duy nhất tiếp nhận người Trung Quốc di cư. Trung tâm Trung Quốc & Toàn cầu hóa, một viện nghiên cứu ở Bắc Kinh, tập hợp dữ liệu của Liên Hợp Quốc từ năm 2019 và nhận thấy Mỹ là nơi có lượng người Trung Quốc di cư lớn nhất - khoảng 2,9 triệu người, tiếp theo là Nhật Bản - 780.000 người, sau đó là Canada và Australia. Số liệu này chỉ tính số lượng công dân Trung Quốc, không bao gồm người gốc Hoa ở các quốc gia sở tại. 

Hiện tại, Mỹ kiểm soát chặt nhập cư nên ngày càng có thêm nhiều người Trung Quốc cân nhắc đến Nhật Bản. Nếu một người nước ngoài đầu tư số vốn tương đương 40.000 USD trở lên vào một doanh nghiệp có trụ sở tại Nhật Bản - như mua bất động sản, thành lập doanh nghiệp quản lý tài sản - người đó có thể đủ điều kiện xin thị thực kinh doanh.

Trong khi đó, khoản đầu tư tối thiểu để có thị thực tương tự để vào Mỹ là 800.000 USD. Singapore - một điểm đến phổ biến khác của người Trung Quốc - yêu cầu số tiền tối thiểu tương đương khoảng 1,85 triệu USD.

Trước đại dịch COVID-19, hàng triệu người Trung Quốc đã đến Nhật Bản du lịch. Nhiều người mua nhà lưu trú ở Tokyo, Osaka hoặc Kyoto, hoặc đầu tư vào bất động sản thương mại ở đây. 

Các nhà cung cấp dịch vụ thị thực tại Nhật Bản cũng nhận thấy nhu cầu từ Trung Quốc tăng đột biến trong năm nay. Một người đàn ông Trung Quốc có công ty bất động sản ở Tokyo xác nhận gần đây khách hàng Trung Quốc đã thuê hết các văn phòng mà công ty ông có. Một trong những điều kiện để được cấp visa dạng kinh doanh ở Nhật Bản là phải có một văn phòng thực. 

Ở Otaru, nơi bà Wu đang sống, dân số ngày càng giảm và có nhiều ngôi nhà bỏ trống. Bà nói rằng, giá một căn nhà ở Otaru rẻ hơn nhiều so với ở Bắc Kinh. 

Nhà môi giới bất động sản Ishii cho hay, gần đây, công ty của ông bán một căn nhà gần biển cho một khách hàng Trung Quốc với giá khoảng 287.000 USD, cao gấp 3 lần so với giá mà các nhà môi giới địa phương đưa ra.

Ông Ishii cũng tin rằng những người mới đến sẽ đóng góp cho kinh tế địa phương. Bà Wu tiết lộ đang nghĩ đến việc bắt đầu xuất khẩu hàng hóa Nhật Bản sang Trung Quốc. “Ở Trung Quốc có nhu cầu hàng Nhật Bản rất lớn" - bà nói.