Lãi suất vay ưu đãi với công nhân mua nhà ở xã hội

Văn phòng Tư vấn pháp luật Báo Lao Động trả lời:

Công văn số: 2308/NHNN-TD ngày 1.4.2023 của Ngân hàng Nhà nước “Về việc triển khai chương cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP” quy định như sau:

1.1. Về đối tượng vay vốn:

Đối tượng vay vốn (sau đây gọi là khách hàng) là pháp nhân, cá nhân đầu tư dự án và mua nhà ở tại các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ thuộc danh mục dự án do Bộ Xây dựng công bố theo quy định, bao gồm:

- Khách hàng là người mua nhà ở tại dự án (sau đây gọi là người mua nhà).

1.3. Thời gian triển khai:

Thời hạn giải ngân của chương trình đến khi doanh số giải ngân đạt 120.000 tỷ đồng nhưng không quá ngày 31.12.2030.

1.4. Thời gian ưu đãi:

- Đối với người mua nhà: áp dụng mức lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi là 5 năm kể từ ngày giải ngân nhưng không quá thời hạn cho vay tại thỏa thuận cho vay ban đầu.

1.5. Lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi:

- Lãi suất cho vay áp dụng đến hết ngày 30.6.2023 đối với người mua nhà là 8,2%/năm;

Kể từ ngày 1.7.2023, định kỳ 6 tháng, Ngân hàng Nhà nước thông báo lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi cho các ngân hàng thương mại tham gia chương trình.

1.6. Lãi suất cho vay khi hết thời gian ưu đãi: Ngân hàng thương mại và khách hàng tự thỏa thuận, thống nhất, đảm bảo phù hợp với quy định của pháp luật và được xác định rõ hoặc nêu rõ cách xác định tại thỏa thuận cho vay ký kết giữa ngân hàng và khách hàng.

Như vậy, nếu công nhân vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội theo chương trình 120.000 tỉ đồng thì được vay vốn ưu đãi với lãi suất vay áp dụng đến hết ngày 30.6.2023 đối với người mua nhà là 8,2%/năm. Kể từ ngày 1.7.2023, lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi sẽ do Ngân hàng Nhà nước thông báo cho các ngân hàng thương mại tham gia chương trình.