Phát Đạt (PDR) xin cổ đông 'mở đường' cho khoản đầu tư hàng nghìn tỷ, trong khi tiền mặt chỉ còn 185 tỷ đồng

Chưa nêu tên dự án, ngưỡng đầu tư đã vượt 9.300 tỷ đồng

HĐQT Phát Đạt vừa thông qua việc chốt danh sách cổ đông để lấy ý kiến bằng văn bản. Ngày đăng ký cuối cùng là 1/6/2026, thời gian dự kiến thực hiện trong tháng 6/2026.

Nội dung lấy ý kiến là thông qua quyết định đầu tư của công ty có giá trị từ 35% tổng giá trị tài sản trở lên, căn cứ theo báo cáo tài chính gần nhất. Theo BCTC hợp nhất quý I/2026 của PDR ghi nhận, tổng tài sản tại ngày 31/3/2026 đạt 26.600,20 tỷ đồng, như vậy mức 35% tương ứng khoảng 9.310,07 tỷ đồng.

Văn bản chốt danh sách cổ đông chưa nêu cụ thể dự án, thương vụ hay đối tác liên quan đến quyết định đầu tư này. Tuy nhiên, HĐQT giao ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT và/hoặc ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng Giám đốc, toàn quyền quyết định và thực hiện các thủ tục cần thiết để tổ chức lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản.

Trước đó ít ngày, Phát Đạt cũng thông qua hồ sơ đăng ký và phương án chào bán thêm cổ phiếu ra công chúng cho cổ đông hiện hữu để tăng vốn điều lệ. Số lượng cổ phiếu dự kiến chào bán tối đa là 199.561.876 cổ phiếu, tỷ lệ 1:5, giá chào bán 10.000 đồng/cp, tổng số tiền dự kiến thu về tối đa 1.995,62 tỷ đồng.

Mức giá 10.000 đồng/cp được đưa ra trong bối cảnh tài liệu của PDR cho biết giá trị sổ sách mỗi cổ phiếu theo BCTC hợp nhất kiểm toán năm 2025 là 12.451 đồng/cp, theo BCTC riêng kiểm toán năm 2025 là 12.360 đồng/cp, còn giá giao dịch bình quân 30 phiên gần nhất từ ngày 2/2/2026 đến 23/3/2026 là 15.780 đồng/cp.

Phương án sử dụng vốn cho thấy PDR dự kiến dùng 145,62 tỷ đồng để bổ sung vốn lưu động. Phần lớn số tiền còn lại hướng vào các dự án bất động sản, gồm 1.550 tỷ đồng cho dự án ven sông Hàn thông qua Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Đà Nẵng Centre Point, trong đó 629 tỷ đồng để góp vốn và 921 tỷ đồng để mua cổ phần. Ngoài ra, doanh nghiệp dự kiến dùng 300 tỷ đồng để mua cổ phần tại Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ AKYN, chủ đầu tư dự án 239 CMT8.

Cũng trong ngày 15/5/2026, Phát Đạt công bố đã hoàn tất chuyển nhượng 33.000.000 cổ phần, tương ứng 30% vốn điều lệ tại Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Tam Hiệp. Sau giao dịch này, Đô thị Tam Hiệp không còn là công ty liên kết của PDR.

Lãi quý I tăng nhờ doanh thu tài chính, dòng tiền kinh doanh vẫn âm gần 686 tỷ đồng

Quý I/2026, doanh thu thuần của Phát Đạt chỉ đạt 104,33 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức 437,94 tỷ đồng cùng kỳ. Tuy nhiên, nhờ giá vốn giảm sâu về 2,45 tỷ đồng, giúp lợi nhuận gộp đạt 101,89 tỷ đồng, nhưng vẫn thấp hơn mức 175 tỷ đồng của quý I/2025.

Phần lợi nhuận sau thuế lại tăng từ 50,62 tỷ đồng lên 137,54 tỷ đồng. Trong kỳ, BCTC cũng ghi nhận doanh thu tài chính lên tới 907,06 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ đạt 1,88 tỷ đồng. Chi phí tài chính cũng tăng mạnh lên 431,93 tỷ đồng, riêng chi phí lãi vay là 86,16 tỷ đồng.

Sau khi trừ một số chi phí, Phát Đạt báo lợi nhuận kế toán trước thuế đạt 390,01 tỷ đồng. Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hiện hành trong quý ở mức 252,47 tỷ đồng, kéo lợi nhuận sau thuế còn 137,54 tỷ đồng.

Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh quý I/2026 lại báo âm đến 685,85 tỷ đồng, cao hơn mức âm 438,01 tỷ đồng cùng kỳ. BCTC cũng ghi nhận các khoản phải thu tăng lên đến 765,07 tỷ đồng, hàng tồn kho tăng nhẹ lên 78,75 tỷ đồng, trong khi doanh nghiệp đã trả lãi vay 169 tỷ đồng và nộp thuế thu nhập doanh nghiệp 13,23 tỷ đồng.

Cuối quý I/2026, tổng tài sản của Phát Đạt giảm còn 26.600,20 tỷ đồng, thấp hơn khoảng 670 tỷ đồng so với đầu năm. Tiền và tương đương tiền giảm từ 375,92 tỷ đồng xuống 185,23 tỷ đồng. Trong khi đó, hàng tồn kho vẫn ở mức 15.061,67 tỷ đồng, chiếm hơn 56% tổng tài sản. Các khoản phải thu ngắn hạn tăng lên 8.147,23 tỷ đồng.

Ở phía nguồn vốn, nợ phải trả cuối quý I giảm nhẹ còn 14.044,15 tỷ đồng, trong đó nợ ngắn hạn chiếm 10.595,63 tỷ đồng. Riêng phải trả ngắn hạn khác lên tới 8.574,23 tỷ đồng, còn vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn ở mức 1.106,65 tỷ đồng, vay và nợ thuê tài chính dài hạn 3.299,04 tỷ đồng, tổng cộng vào khoảng 4.405,69 tỷ đồng.