Cổ đông Vinaconex 25 ‘chê’ Tổng giám đốc, sốt ruột với các dự án bất động sản nghìn tỷ

Công ty CP Vinaconex 25 vừa tổ chức thành công ĐHCĐ thường niên 2024. Một nội dung rất được quan tâm là tình hình triển khai 2 dự án bất động sản với tổng quy mô đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng tại tỉnh Quảng Nam.

Sự sốt ruột của cổ đông thể hiện ở phần thảo luận, có cổ đông đã chất vấn, đến thời điểm hiện tại Công ty đã có quy hoạch 1/500 đối với Dự án Khu đô thị Thiên Ân hay chưa. Trước đó, cổ đông cho rằng, các năm qua công ty đều không hoàn thành kế hoạch kinh doanh, nên có thể thấy Ban Tổng giám đốc điều hành không tốt, và đề nghị Chủ tịch HĐQT đánh giá sự hài lòng bằng tỷ lệ % đối với Tổng giám đốc.

Giãi bày với cổ đông, Tổng giám đốc Vinaconex 25 (ông Nguyễn Văn Trung) cho rằng, thời gian ông đảm nhận chức danh tổng giám đốc tại công ty thì các lĩnh vực xây lắp, vật liệu xây dựng đều hoàn thành kế hoạch. Riêng đối với bất động sản, các vướng mắc trong giải quyết thủ tục pháp lý đã gây khó khăn cho quá trình triển khai.

Theo ông Trung, đối với Dự án Khu đô thị Thiên Ân, để được phê duyệt đơn giá đền bù cây trồng cũng đã phải mất 1,5 năm; thêm 1,5 năm nữa gián đoạn để phục vụ công tác thanh tra các dự án bất động sản tại Quảng Nam.

“Chúng tôi kiến nghị liên tục các nội dung thông qua việc tham gia các hội, đoàn thể để cùng có ý kiến đến cơ quan có thẩm quyền. Đến nay qua nhiều giải pháp quyết liệt, Thiên Ân là một trong những dự án được đưa vào kế hoạch cuộc họp xem xét kế hoạch sử dụng đất. Như vậy, quy hoạch 1/500 điều chỉnh và kế hoạch sử dụng đất của dự án sẽ sớm được thông qua trong tháng 4/2024”, ông Trung phát biểu tại Đại hội.

Tổng giám đốc Vinaconex 25 thông tin thêm, tại Dự án Khu đô thị Ngân Câu đã hoàn thành hành phương án bồi thường GPMB cho 16,3 ha.

Trước đó tại ĐHCĐ thường niên năm 2023, Vinaconex 25 đã có quyết định điều chỉnh dự án, điều chỉnh tiến độ đối với hai dự án bất động sản này. Ở ĐHCĐ lần này, Vinaconex tiếp tục điều chỉnh về quy mô đầu tư, thiết kế cơ sở, bản vẽ, điều chỉnh hiệu quả đầu tư các dự án này.

Được biết, Dự án Khu đô thị Thiên Ân có tổng diện tích 191.237 m2, tổng mức đầu tư hơn 589,4 tỷ đồng. Tiến độ dự án từ 2016 – 2024 (không bao gồm quyết toán, bàn giao dự án). Dự án này có 19,12 ha diện tích ảnh hưởng giải phóng mặt bằng, đến nay mới chỉ bàn giao 13,298 ha. Hiện tại có hơn 1 ha đã phê duyệt phương án bồi thường nhưng người dân chưa đồng ý, và hơn 4,7 ha đang thực hiện lập phương án bồi thường.

Việc chậm giải phóng mặt bằng đã ảnh hưởng tiến độ nên dự án này nhiều lần được gia hạn. Trong lần gần nhất, Quảng Nam đồng ý gia hạn đến hết tháng 12/2024 dự án sẽ hoàn thành, nghiệm thu đưa vào khai thác.

Trong khi đó, Khu đô thị Ngân Câu có tổng diện tích 327,186 m2, vị trí thực hiện thuộc phường Điện Ngọc, TX. Điện Bàn. Dự án có tổng mức đầu tư sau thuế là hơn 593,9 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án từ 2017 – 2023.

Năm 2024, Vinaconex 25 đặt mục tiêu doanh thu đạt 1.946,5 tỷ đồng, tăng 127% so với năm 2023; lãi ròng ở mức 24,9%, tăng đến 301%. Ngoài ra Công ty cũng chia cổ tức tỷ lệ 10%, tăng đến 286% so với năm 2023.