Kinh Bắc rót thêm vốn cho chủ đầu tư "siêu dự án" 11.000 tỷ đồng tại Hải Phòng

Kinh Bắc muốn tăng vốn điều lệ của chủ đầu tư dự án Khu đô thị Tràng Cát lên gần 12.700 tỷ đồng

Mới đây, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (HOSE: KBC) đã thông qua chủ trương tăng vốn điều lệ cho công ty con là Công ty TNHH MTV Phát triển Đô thị Tràng Cát.

Theo đó, Kinh Bắc sẽ góp thêm 6.051 tỷ đồng, nâng vốn điều lệ của Phát triển Đô thị Tràng Cát từ mức 6.630 tỷ đồng lên mức 12.681 tỷ đồng. Thời điểm hoàn thành góp vốn là chậm nhất là ngày 15/11.

Bên cạnh đó, HĐQT Kinh Bắc cũng nhất trí sửa đổi Điều 5 trong Điều lệ hiện hành của Đô thị Tràng Cát cho phù hợp với việc điều chỉnh tăng vốn điều lệ nêu trên.

Nghị quyết thông qua chủ trương tăng vốn điều lệ cho công ty con là Công ty TNHH MTV Phát triển Đô thị Tràng Cát

Về Phát triển Đô thị Tràng Cát, đây là công ty con do Kinh Bắc sở hữu 100% vốn điều lệ, được thành lập vào ngày 22/03/2012, có trụ sở tại Khu Bãi Triều, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, Phường Tràng Cát, Quận Hải An, TP. Hải Phòng. Lần gần nhất doanh nghiệp này tiến hành tăng vốn là vào ngày 29/10/2021, từ mức 5.130 tỷ đồng lên 6.630 tỷ đồng.

Cần biết, Phát triển Đô thị Tràng Cát là chủ đầu tư “siêu dự án” Khu đô thị và Dịch vụ Tràng Cát rộng 584,9 ha tại Hải Phòng. Theo báo cáo thường niên 2022 của Kinh Bắc, dự án đã được bàn giao thấp, chấp thuận san lấp mặt bằng, hoàn thành nộp tiền sử dụng đất và đền bù, xây dựng hầm chui dẫn từ đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng đến dự án.

Tổng mức đầu tư hạ tầng dự kiến của Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát là hơn 11.328,8 tỷ đồng. Trong đó, tổng giá trị đã đầu tư là 7.841,17 tỷ đồng, tăng 434,35 tỷ đồng so với năm 2021, chủ yếu là do dự án thực hiện việc san lấp đạt gần 80ha và vốn hoá lãi vay.

Xác định đây là dự án trọng điểm trong kế hoạch phát triển dự án năm 2023, Kinh Bắc cho biết, trong năm nay, doanh nghiệp sẽ tiếp tục triển khai san lấp mặt bằng và xây dựng cơ sở hạ tầng để sẵn sàng đưa vào kinh doanh hoặc hợp tác kinh doanh.

Như Kinhtechungkhoan.vn từng đưa tin, đầu tháng 6, Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát là một trong số hai dự án của Kinh Bắc bị chính quyền TP. Hải Phòng thúc tiến độ khởi công. Theo đó, hạn chót để Phát triển Đô thị Tràng Cát hoàn thành việc thẩm định thiết kế sau thiết kế cơ sở, cấp phép xây dựng (phần hạ tầng) và tổ chức khởi công dự án là vào tháng 6/2024.

Theo báo cáo cập nhật của Chứng khoán SSI, dự án đang trong quá trình điều chỉnh quy hoạch 1/500. Nếu được phê duyệt, tổng diện tích khu đô thị có thể tăng lên khoảng 800 ha (từ 585 ha) và diện tích đất thương phẩm cũng có thể tăng thêm khoảng 100 ha.

SSI cho hay, Kinh Bắc đã hoàn tất nộp tiền sử dụng đất cho diện tích đã được phê duyệt trước đó và nếu được phê duyệt điều chỉnh thì doanh nghiệp này sẽ phải thanh toán thêm khoảng 4.000 tỷ đồng cho phần diện tích mở rộng (có thể trong năm nay).

Theo đó, nhóm phân tích ước tính, Kinh Bắc có thể sẽ cần phải huy động thêm khoảng 3.000 – 4.000 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu hoặc vay ngân hàng trong thời gian tới để tài trợ cho quá trình đền bù tại các dự án mới và thanh toán tiền sử dụng đất cho dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát.

Về Kinh Bắc, tính đến thời điểm hiện tại, doanh nghiệp này vẫn chưa công bố báo cáo tài chính quý III/2023.

Đáng chú ý, trong nửa đầu năm, “ông trùm” bất động sản công nghiệp đã có một kỳ kinh doanh “bùng nổ” với kết quả vô cùng ấn tượng. Kết quả kiểm toán của Ernst & Young Việt Nam cho thấy, lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm của Kinh Bắc có thêm 265 tỷ đồng, tương ứng tăng 15% so với báo cáo tài chính quý II/2023 do công ty tự lập. Theo đó, lãi sau thuế của Kinh Bắc lên tới 2.068 tỷ đồng, gấp 10 lần so với khoản lợi nhuận hơn 200 tỷ đồng mà doanh nghiệp này đạt được vào nửa đầu năm ngoái.

Được biết, năm 2023, “gã khổng lồ” ngành bất động sản lên kế hoạch tăng trưởng mạnh với mục tiêu doanh thu hợp nhất đạt 9.000 tỷ đồng, tăng 157,3% và lợi nhuận hợp nhất sau thuế đạt 4.000 tỷ đồng, tăng 153,7% so với thực hiện trong năm 2022.

Đối chiếu với kết quả kinh doanh ghi nhận tại báo cáo soát xét, kết thúc nửa đầu năm 2023, Kinh Bắc vẫn đang thể hiện tốc độ tăng trưởng đúng như kỳ vọng khi đã thực hiện được 51% kế hoạch doanh thu và 52% kế hoạch lợi nhuận cả năm.